PEMBERIAN PERIZINAN BERUSAHA, KEMUDAHAN BERUSAHA, DAN

Dalam Peraturan Pemerintah ini yang dimaksud dengan:
1. Penanaman Modal adalah segala bentuk kegiatan
menanam modal, baik oleh penanam modal dalam negeri
maupun penanam modal asing untuk melakukan usaha
di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia.
1. Ibu Kota Negara bernama Nusantara dan selanjutnya
disebut Ibu Kota Nusantara adalah satuan pemerintahan
daerah yang bersifat khusus setingkat provinsi yang
wilayahnya menjadi tempat kedudukan Ibu Kota Negara.
1. Kepala Otorita lbu Kota Nusantara yang selanjutnya
disebut Kepala Otorita adalah kepala Pemerintah Daerah
Khusus Ibu Kota Nusantara.
1. Pemerintah Daerah Khusus Ibu Kota Nusantara yang
selanjutnya disebut Otorita lbu Kota Nusantara adalah
pelaksana kegiatan persiapan, pembangunan, dan
pemindahan Ibu Kota Negara, serta penyelenggara
Pemerintahan Daerah Khusus Ibu Kota Nusantara.
1. Rencana Induk Ibu Kota Nusantara adalah dokumen
perencanaan terpadu dalam melaksanakan persiapan,
pembangunan, dan pemindahan Ibu Kota Negara, serta
penyelenggaraan Pemerintahan Daerah Khusus Ibu Kota
Nusantara.

1. Kawasan

SK No 142370 A

---

PRESIDEN

1. Kawasan Strategis Nasional Ibu Kota Nusantara yang
selanjutnya disebut KSN Ibu Kota Nusantara adalah
kawasan khusus yang cakupan wilayah dan fungsinya
ditetapkan dan diatur sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang mengatur mengenai Ibu Kota
Negara.
1. Daerah Mitra adalah kawasan tertentu di Pulau
Kalimantan yang dibentuk untuk pembangunan dan
pengembangan superhub ekonomi Ibu Kota Nusantara,
yang bekerja sama dengan Otorita Ibu Kota Nusantara,
dan ditetapkan melalui Keputusan Kepala Otorita.
1. Aset Dalam Penguasaan Otorita Ibu Kota Nusantara yang
selanjutnya disebut ADP adalah tanah di wilayah Ibu Kota
Nusantara yang tidak terkait dengan penyelenggaraan
pemerintahan.
1. Pelaku Usaha adalah orang perseorangan atau badan
usaha yang melakukan usaha dan/atau kegiatan pada
bidang tertentu.
1. Perizinan Berusaha adalah legalitas yang diberikan
kepada Pelaku Usaha untuk memulai dan menjalankan
usaha dan/ atau kegiatannya.
1. Fasilitas Penanaman Modal adalah segala bentuk insentif
fiskal dan non fiskal serta kemudahan pelayanan
Penanaman Modal, sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
1. Sistem Perizinan Berusaha Terintegrasi secara Elektronik
(Online Single Submission) yang selanjutnya disebut
Sistem OSS adalah sistem elektronik terintegrasi yang
dikelola dan diselenggarakan oleh Lembaga OSS untuk
penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko.
1. Hak Atas Tanah yang selanjutnya disingkat HAT adalah
hak yang diperoleh dari hubungan hukum antara pihak
yang berhak dengan tanah, termasuk ruErng di atas tanah,
dan/atau ruang di bawah tanah untuk menguasai,
memiliki, menggunakan, dan memanfaatkan, serta
memelihara tanah, ruang di atas tanah, dan/atau ruang
di bawah tanah.
1. Hak Guna Usaha yang selanjutnya disingkat HGU adalah
hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung
oleh Negara, guna perusahaan pertanian, perikanan atau
peternakan.
15.Hak...

SK No 142464 A

---

PRESIDEN

1. Hak Guna Bangunan yang selanjutnya disingkat HGB
adalah hak untuk mendirikan bangunan atas tanah yang
bukan miliknya sendiri.
1. Hak Pengelolaan yang selanjutnya disebut HPL adalah hak
menguasai dari negara yang kewenangan pelaksanaannya
sebagian dilimpahkan kepada pemegang Hak Pengelolaan.
1. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan yang
selanjutnya disingkat BPHTB adalah pajak yang
dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan/atau
bangunan.
1. Wajib Pajak adalah orang pribadi atau badan, meliputi
pembayar pajak, pemotong pajak, dan pemungut pajak,
yang mempunyai hak dan kewajiban perpajakan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
perpajakan.
1. Pusat Keuangan yang selanjutnya disebut Financial Center
adalah area yang ditetapkan sebagai konsentrasi layanan
jasa keuangan serta pusat pengembangan teknologi dan
layanan pendukung bidang jasa keuangan.
1. Fasilitas Pajak Dalam Rangka Impor yang selanjutnya
disebut Fasilitas PDRI adalah kemudahan pajak berupa
Pajak Pertambahan Nilai impor tidak dipungut dan
pembebasan pemungutan Pajak Penghasilan dalam
rangka impor.
2L. Pajak Penghasilan Pasal 2l adalah Pajak Penghasilan yang
dipotong berdasarkan ketentuan Pasal 21 Undang-Undang
Nomor 7 Tahun 1983 tentang Pajak Penghasilan
sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2
Tahun 2022 tentang Cipta Kerja.

(1) Peraturan Pemerintah ini bertujuan untuk memberikan

kepastian, kesempatan, dan partisipasi yang lebih besar
kepada Pelaku Usaha dalam rangka percepatan
pembangunan di Ibu Kota Nusantara.
(21 Dalam rangka percepatan pembangunan di Ibu Kota
Nusantara sebagaimana dimaksud pada ayat (1), Otorita
Ibu Kota Nusantara berdasarkan kriteria dan sesuai
dengan rencana detail tata ruang Ibu Kota Nusantara dan
Rencana Induk Ibu Kota Nusantara menetapkan Daerah
Mitra.

(3) Pelaku...

SK No 142372 A

---

PRESIDEN

(3) Pelaku Usaha yang melakukan kegiatan usaha di Ibu Kota

Nusantara sebagaimana dimaksud pada ayat (1) atau
kegiatan usaha di Daerah Mitra sebagaimana dimaksud
pada ayat (21 diberikan Perizinan Berusaha, kemudahan
berusaha, dan Fasilitas Penanaman Modal.
(41 Kegiatan usaha yang diberikan Perizinan Berusaha,
kemudahan berusaha, dan Fasilitas Penanaman Modal, di
Daerah Mitra sebagaimana dimaksud pada ayat (3) diatur
dengan Peraturan Kepala Otorita.

(5) Pemberian fasilitas fiskal yang menjadi kewenangan

pemerintah daerah di Daerah Mitra dikoordinasikan oleh
Otorita Ibu Kota Nusantara dengan pemerintah daerah di
Daerah Mitra.

(6) Pemberian fasilitas fiskal yang menjadi kewenangan

pemerintah pusat dikoordinasikan oleh Otorita Ibu Kota
Nusantara dengan pemerintah pusat.

Lingkup pengaturan Peraturan Pemerintah meliputi:
- Perizinan Berusaha;
- kemudahan berusaha;
- Fasilitas Penanaman Modal;
- pengawasan; dan
- evaluasi.

Bagian Kesatu
Umum

(1) Perizinan Berusaha sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3

huruf a diberikan oleh Otorita Ibu Kota Nusantara sesuai
dengan kewenangannya kepada Pelaku Usaha yang akan
memulai dan melakukan kegiatan usaha di Ibu Kota
Nusantara dan Daerah Mitra.

(2) Pelaku

SK No 142465 A

---

PRESIDEN

(2) Pelaku Usaha yang akan memulai dan melakukan

kegiatan usaha sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tidak
dipersyaratkan konfirmasi status Wajib Pajak.

(3) Perizinan Berusaha di lbu Kota Nusantara dan di Daerah

Mitra sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan
secara terintegrasi melalui Sistem OSS sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.

Perizinan Berusaha di lbu Kota Nusantara dan Daerah Mitra
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4, tidak diberlakukan
ketentuan mengenai persyaratan pembatasan kepemilikan
modal asing pada bidang usaha tertentu.

Perizinan Berusaha di Ibu Kota Nusantara dan Daerah Mitra
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 5 diberlakukan
persyaratan kemitraan dengan usaha mikro, kecil, menengah,
atau koperasi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.

Pelaku Usaha yang akan memulai dan melakukan kegiatan
usaha di lbu Kota Nusantara dan Daerah Mitra sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 4 ayat (1) harus memenuhi:
- persyaratan dasar Perizinan Berusaha; dan/atau
- Perizinan Berusaha sektor.

Bagian Kedua
Persyaratan Dasar Perizinan Berusaha

Persyaratan dasar Perizinan Berusaha sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 7 huruf a meliputi:
- kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang;
- persetujuan lingkungan; dan
- persetujuan bangunan gedung dan sertifikat laik fungsi.
Pasal9...

SK No 142374 A

---

PRESIDEN

(1) Kesesuaian kegiatan pemanfaatan rlrang sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 8 huruf a merupakan kesesuaian
rencana kegiatan usaha dengan rencana tata ruang
dan/atau rencana zonasi.

(2) Kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) diberikan oleh Otorita Ibu Kota
Nusantara kepada Pelaku Usaha yang memiliki lokasi
usaha sesuai dengan rencana detail tata rrrang Ibu Kota
Nusantara.

(3) Dalam hal rencana detail tata ruang Ibu Kota Nusantara

sebagaimana dimaksud pada ayat (21 belum ditetapkan
oleh Kepala Otorita, pemberian kesesuaian kegiatan
pemanfaatan ruang dilakukan berdasarkan rencana tata
ruang KSN Ibu Kota Nusantara, rencana tata ruang Pulau
Kalimantan, rencana zonasi kawasan antarwilayah Selat
Makassar, atau rencana tata ruang wilayah Nasional.
(41 Otorita Ibu Kota Nusantara harus men5rusun dan
menyediakan rencana detail tata ruang Ibu Kota
Nusantara sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dalam
bentuk digital dan sesuai standar.

(5) Dalam kondisi tertentu rencana detail tata ruang Ibu Kota

Nusantara sebagaimana dimaksud pada ayat (41 dapat
dilakukan peninjauan kembali dengan tetap
memperhatikan rencana tata ruang KSN Ibu Kota
Nusantara dan Rencana Induk lbu Kota Nusantara.

(6) Kondisi tertentu sebagaimana dimaksud pada ayat (5)

merupakan perubahan kebijakan nasional yang bersifat
strategis sesuai dengan ketentuan peratur€rn perundang-
undangan.

(1) Persetujuan lingkungan sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 8 huruf b mengacu pada analisis mengenai dampak

lingkungan kawasan Ibu Kota Nusantara.

(2) Dalam...

SK No 142466 A

---

PRESIDEN

(2) Dalam hal Pelaku Usaha melaksanakan kegiatan usaha

yang memiliki dampak penting terhadap lingkungan
sesuai dengan ketentuan peraturan perurndang-undangan
di bidang lingkungan hidup, Pelaku Usaha wajib
menyampaikan rencana pengelolaan lingkungan hidup
rinci dan rencana pemantauan lingkungan hidup rinci.

(3) Pemberian persetujuan lingkungan sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) dilakukan oleh Otorita Ibu Kota
Nusantara sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di bidang lingkungan hidup.

### Pasal 1 1

fungsi itl Persetujuan bangunan gedung dan sertifikat laik
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 8 huruf c diberikan
oleh Otorita Ibu Kota Nusantara kepada Pelaku Usaha
yang telah mendapatkan kesesuaian kegiatan
pemanfaatan ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9
dan persetujuan lingkungan sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 10.

(2) Pelaku Usaha sebagaimana dimaksud pada ayat (1) secara

paralel dapat melakukan pembangunan konstruksi,
sesuai gambar konstrr,rksi yang disampaikan kepada
Otorita lbu Kota Nusantara, dan pengurusan persetujuan
bangunan gedung.

(3) Pemberian persetujuan bangunan gedung dan sertifikat

laik fungsi sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dikenakan biaya Rp0,00 (nol rupiah) untuk jangka waktu
tertentu.
(41 Jangka waktu tertentu sebagaimana dimaksud pada
ayat (3) ditetapkan dengan Peraturan Kepala Otorita.

(5) Jangka waktu berlakunya sertifikat laik fungsi bangunan

gedung sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan
selama 20 (dua puluh) tahun dan dapat diperpanjang
sesuai dengan kelaikan fungsi bangunan gedung.

(6) Perpanjangan sebagaimana dimaksud pada ayat (5)

dilakukan berdasarkan evaluasi sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan di bidang bangunan
gedung.

(7) Pemberian. . .

SK No 142376 A

---

PRESIDEN

(71 Pemberian persetujuan bangunan gedung dan sertifikat
laik fungsi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan
oleh Otorita Ibu Kota Nusantara sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.

Bagian Ketiga
Perizinan Berusaha Sektor

Perizinan Berusaha sektor sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 7 huruf b terdiri atas sektor:

- kelautan dan perikanan;
- pertanian;
- lingkungan hidup dan kehutanan;
- energi dan sumber daya mineral;
- ketenaganukliran;
- perindustrian;
- perdagangan;
- pekerjaan umum dan perumahan ralryat;
- transportasi;
- kesehatan, obat, dan makanan;
- pendidikan dan kebudayaan;
1. pariwisata;
- keagamaan;
- pos, telekomunikasi, penyiaran, serta sistem dan
transaksi elektronik;
- pertahanan dan keamanan;
- ketenagakerjaan;
- keuangan; dan
- sektor lain yang menjadi prioritas yang ditetapkan oleh
Kepala Otorita.

BagianKeempat...

SK No 142346 A

---

PRESIDEN

Bagian Keempat
Verifikasi

(1) Verifikasi dalam proses pemberian persetujuan

persyaratan dasar Perizinan Berusaha dan/atau Perizinan
Berusaha sektor untuk tingkatan risiko tertentu di Ibu
Kota Nusantara dilakukan oleh Otorita Ibu Kota
Nusantara.

(2) Otorita Ibu Kota Nusantara dalam melakukan verifikasi

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat menugaskan
lembaga atau profesi ahli yang bersertifikat atau
terakreditasi.

(3) Sumber pendanaan atas penugasan sebagaimana

dimaksud pada ayat (21dibebankan pada:
- anggaran pendapatan dan belanja negara; dan/atau
- sumber lain yang sah sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.

(1) Berdasarkan hasil verifikasi sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 13, Otorita Ibu Kota Nusantara memberikan
persetujuan Perizinan Berusaha kepada Pelaku Usaha.
(21 Pelaku Usaha yang sudah mendapatkan Perizinan
Berusaha sebagaimana dimaksud pada ayat (1) wajib
menyampaikan laporan dalam bentuk laporan kegiatan
Penanaman Modal melalui Sistem OSS.

(3) Tata cara penyampaian laporan kegiatan Penanaman

Modal sebagaimana dimaksud pada ayat (21sesuai dengan
ketentuan peraturan perrrndang-undangan di bidang
Penanaman Modal.

Untuk mendukung percepatan pemberian persetujuan
persyaratan dasar Perizinan Berusaha sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 7 huruf a danf atau Perizinan Berusaha sektor
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf b dapat dilakukan
penyederhanaan dan modernisasi sistem Perizinan Berusaha.
BABIII ...

SK No 142348A

---

PRESIDEN

-t2-

Bagian Kesatu
Pemberian HAT

(1) Tanah di Ibu Kota Nusantara ditetapkan sebagai:

- barang milik negara; dan
- ADP.
(21 Tanah yang ditetapkan sebagai barang milik negara
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a pelaksanaan
pengelolaannya dilakukan oleh Otorita Ibu Kota Nusantara
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(3) Tanah yang ditetapkan sebagai ADP sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b diberikan kepada Otorita
Ibu Kota Nusantara dengan HPL.
(41 Tanah yang diberikan HPL sebagaimana dimaksud pada
ayat (3) pelaksanaan pengelolaannya dilakukan oleh
Otorita Ibu Kota Nusantara sesuai dengan
kewenangannya.

(5) Otorita Ibu Kota Nusantara sebagaimana dimaksud pada

ayat (41 berwenang untuk melakukan:
- pengalokasian;
- penggunaan;
- pemanfaatan;
- pengalihan; dan/atau
- pelepasan dan penghapusan,
aset atas bagian tanah HPL.

(1) Tanah yang dialokasikan oleh Otorita lbu Kota Nusantara

kepada Pelaku Usaha dapat diberikan HAT berupa:

• HGU

SK No 142379 A

---

PRESlDEN

13-
- HGU;
- HGB; atau
- hak pakai,
sesuai dengan peruntukan kegiatan usaha
(21 Pengalokasian bagian tanah HPL kepada Pelaku Usaha
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dituangkan dalam
bentuk perjanjian antara Otorita lbu Kota Nusantara
dengan Pelaku Usaha.

(3) Otorita Ibu Kota Nusantara memberikan jaminan

kepastian jangka waktu HGU, HGB, atau hak pakai kepada
Pelaku Usaha yang dimuat dalam perjanjian.
(41 Dalam hal Otorita Ibu Kota Nusantara mengalokasikan
bagian tanah HPL kepada Pelaku Usaha, maka:
- status tanahnya tetap menjadi aset dalam
pengelolaan Otorita lbu Kota Nusantara; dan
- HAT di atas HPL didaftarkan atas nama Pelaku Usaha.

(1) Jangka waktu HGU di atas HPL Otorita Ibu Kota Nusantara

diberikan paling lama 95 (sembilan puluh lima) tahun
melalui 1 (satu) siklus pertama dengan tahapan:
- pemberian hak, paling lama 35 (tiga puluh lima)
tahun;
- perpanjangan hak, paling lama 25 (dua puluh lima)
tahun; dan
- pembaruan hak, paling lama 35 (tiga puluh lima)
tahun.
(21 HGU yang diberikan untuk 1 (satu) siklus pertama dengan
jangka waktu paling lama 95 (sembilan puluh lima) tahun
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dituangkan dalam
keputusan pemberian hak dan dicatat dalam sertipikat
HGU.

(3) Perpanjangan. . .

SK No 142380 A

---

PRESIDEN

-t4-

(3) Perpanjangan dan pembaruan HGU sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b dan huruf c diberikan
sekaligus setelah 5 (lima) tahun HGU digunakan dan/atau
dimanfaatkan secara efektif sesuai dengan tujuan
pemberian haknya.

(4) Dalam tenggang waktu 10 (sepuluh) tahun sebelum HGU

siklus pertama berakhir, Pelaku Usaha dapat mengajukan
permohonan pemberian kembali HGU untuk 1 (satu) siklus
kedua dengan jangka waktu paling lama 95 (sembilan
puluh lima) tahun sesuai dengan perjanjian pemanfaatan
tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 17 ayat (21.

(5) Permohonan pemberian kembali HGU sebagaimana

' dimaksud pada ayat (4) diberikan jika memenuhi kriteria
sebagai berikut:
- tanahnya masih diusahakan dan dimanfaatkan
dengan baik sesuai dengan keadaan, sifat, dan tujuan
pemberian hak;
- pemegang hak masih memenuhi syarat sebagai
pemegang hak;
- syarat-syarat pemberian hak dipenuhi dengan baik
oleh pemegang hak; dan
- pemanfaatan tanahnya masih sesuai dengan rencana
tata ruang.

(6) Perpanjangan dan pembaruan HGU sekaligus

sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dan pemberian
kembali HGU untuk siklus kedua sebagaimana dimaksud
pada ayat (4) diberikan setelah dilakukan evaluasi bersama
antara Otorita Ibu Kota Nusantara dengan kementerian
yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
agraria dan tata ruang.
(71 Atas perpanjangan dan pembaruan HGU sekaligus
sebagaimana dimaksud pada ayat (3) serta pemberian
kembali HGU untuk siklus kedua sebagaimana dimaksud
pada ayat (4) dimuat dalam sertipikat HGU.

Pasal19...

SK No 142381 A

---

PRESIDEN

(1) Jangka waktu HGB di atas HPL Otorita lbu Kota Nusantara

diberikan paling lama 80 (delapan puluh) tahun melalui
1 (satu) siklus pertama dengan tahapan:
- pemberian hak, paling lama 30 (tiga puluh) tahun;
- perpanjangan hak, paling lama 20 (dua puluh) tahun;
dan
- pembaruan hak, paling lama 30 (tiga puluh) tahun.
(21 HGB yang diberikan untuk 1 (satu) siklus pertama dengan
jangka waktu paling lama 80 (delapan puluh) tahun
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dituangkan dalam
keputusan pemberian hak dan dicatat dalam sertipikat
HGB.

(3) Perpanjangan dan pembaruan HGB sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b dan huruf c diberikan
sekaligus setelah 5 (lima) tahun HGB digunakan dan/atau
dimanfaatkan secara efektif sesuai dengan tujuan
pemberian haknya.

(4) Dalam hal jangka waktu pemberian HGB untuk siklus

pertama sebagaimana dimaksud pada ayat (1) akan
berakhir, HGB dapat diberikan kembali untuk 1 (satu)
siklus kedua apabila diperjanjikan.

(5) Perpanjangan dan pembaruan HGB sekaligus

sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dan pemberian
kembali HGB untuk siklus kedua sebagaimana dimaksud
pada ayat (4) diberikan setelah dilakukan evaluasi bersama
antara Otorita Ibu Kota Nusantara dengan kementerian
yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
agraria dan tata ruang, dan dimuat dalam perjanjian.

(6) Dalam hal HGB sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

dibangun bangunan properti untuk hunian dan dilakukan
pengalihan kepada masyarakat, berlaku ketentuan:
- untuk rumah tapak, HGB dapat ditingkatkan menjadi
hak milik; atau
- untuk rumah susun, diberikan hak milik atas satuan
rumah susun,
setelah mendapat persetujuan dari Otorita Ibu Kota
Nusantara.

(7) Peningkatan...

SK No 142467 A

---

PRESIDEN

(71 Peningkatan HGB menjadi hak milik sebagaimana
dimaksud pada ayat (6) huruf a dilaksanakan setelah
Otorita Ibu Kota Nusantara melakukan penghapusan ADP
melalui pelepasan HPL sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

(1) Jangka waktu hak pakai di atas HPL Otorita Ibu Kota

Nusantara diberikan paling lama 80 (delapan puluh) tahun
melalui 1 (satu) siklus pertama dengan tahapan:
- pemberian hak, paling lama 30 (tiga puluh) tahun;
- perpanjangan hak, paling lama 2O (dua puluh) tahun;
dan
- pembaruan hak, paling lama 3O (tiga puluh) tahun.

(2) Hak pakai yang diberikan untuk 1 (satu) siklus pertama

dengan jangka waktu paling lama 80 (delapan puluh)
tahun sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dituangkan
dalam keputusan pemberian hak dan dicatat dalam
sertipikat hak pakai.

(3) Perpanjangan dan pembaruan hak pakai sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b dan huruf c diberikan
sekaligus setelah 5 (lima) tahun hak pakai digunakan
dan/atau dimanfaatkan secara efektif sesuai dengan
tujuan pemberian haknya.

(4) Dalam hal jangka waktu pemberian hak pakai untuk siklus

pertama sebagaimana dimaksud pada ayat (1) akan
berakhir, hak pakai dapat diberikan kembali untuk 1 (satu)
siklus kedua apabila diperjanjikan.

(5) Perpanjangan dan pembaruan hak pakai sekaligus

sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dan pemberian
kembali hak pakai untuk siklus kedua sebagaimana
dimaksud pada ayat (41 diberikan setelah dilakukan
evaluasi bersama antara Otorita Ibu Kota Nusantara
dengan kementerian yang menyelenggarakan urusa.n
pemerintahan di bidang agraria dan tata ruang, dan
dimuat dalam perjanjian.

(6) Untuk rumah hunian bagi warga negara asing diberikan

hak pakai sebagaimana dimaksud pada ayat (1).
Pasal2I...

SK No 142468 A

---

PRESIDEN

-L7-

### Pasal 2 1

(1) Pemberian HAT berupa HGU, HGB, atau hak pakai di atas

HPL dikenakan BPHTB dengan tarif Oo/o (nol persen) dari
nilai perolehan untuk jangka waktu tertentu.
(21 HAT sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat dialihkan,
diwariskan, atau dibebani hak tanggungan setelah
mendapat persetujuan dari Otorita Ibu Kota Nusantara.

(3) Pihak yang mendapatkan pengalihan HAT sebagaimana

dimaksud pada ayat (2), dikenakan BPHTB dengan tarif
0% (nol persen) untuk jangka waktu tertentu.

(4) Ketentuan mengenai pengenaan BPHTB sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) dan ayat (3) diatur dalam
Peraturan Kepala Otorita.

Bagian Kedua
Tenaga Kerja n"irrg

Pasal22

(1) Pelaku Usaha yang melaksanakan kegiatan usaha di

wilayah Ibu Kota Nusantara dapat mempekerjakan tenaga
kerja asing untuk jabatan tertentu sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.
Tenaga ke{a asing sebagaimana dimaksud pada ayat (1) l2l
dapat diberikan pengesahan rencana penggunaan tenaga
ke{a asing untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun dan
dapat diperpanjang.

(3) Pelaku Usaha yang mempekerjakan tenaga kerja asing

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) termasuk Pelaku
Usaha yang melakukan pekerjaan proyek strategis milik
pemerintah di Ibu Kota Nusantara dibebaskan dari
kewajiban pembayaran dana kompensasi penggunaa.n
tenaga kerja asing untuk jangka waktu tertentu.

(4) Kewajiban pembayaran dana kompensasi penggunaan

tenaga kerja asing bagi instansi pemerintah, perwakilan
negara asing, badan internasional, lembaga sosial, lembaga
keagamaan, atau jabatan tertentu di lembaga pendidikan
dibebaskan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

(5) Jangka...

SK No 142355 A

---

PRESIDEN

(5) Jangka waktu tertentu untuk pembebasan dari kewajiban

pembayaran dana kompensasi penggunaan tenaga kerja
asing sebagaimana dimaksud pada ayat (3) ditetapkan
dengan Peraturan Kepala Otorita.

(1) Tenaga kerja asing sebagaimana dimaksud dalam Pasal 22

ayat (21 dapat diberikan izin tinggal untuk jangka waktu
paling lama 10 (sepuluh) tahun sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
(21 Dalam hal jangka waktu pemberian izin tinggal
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) akan berakhir,
jangka waktu pemberian izin tinggal dapat dilakukan
perpanjanga.n sesuai dengan jangka waktu perjanjian kerja
antara Pelaku Usaha dengan tenaga kerja asing.

(3) Bagi pemegang saham yang menjabat pengurus

peru sahaan diberik an tzin tin ggal selama sebagai pen gurus
perusahaan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

Bagian Ketiga
Perumahan dan Kawasan Permukiman

Pasal24

(1) Dalam pengaturan rencana detail tata ruang Ibu Kota

Nusantara sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 ayat (21
ditetapkan zonasi bagi penyelenggaraan perumahan dan
kawasan permukiman di wilayah Ibu Kota Nusantara.

(2) Penyelenggaraan perumahan dan kawasan permukiman

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) memperhatikan
zonasi:
- perumahan sederhana;
- perumahan menengah; dan
- perumahan mewah.

(3) Warga negara asing dilarang membeli, memiliki,

dan/atau menguasai perumahan sederhana sebagaimana
dimaksud pada ayat (21 huruf a, yang perolehannya
mendapat bantuan dan/atau kemudahan pembiayaan
perumahan dari pemerintah.
Pasal25...

SK No 142385 A

---

PRESIDEN

(1) Untuk percepatan pembangunan dan penyediaan

perumahan dan kawasan permukiman bagi masyarakat di
Ibu Kota Nusantara, Pelaku Usaha di bidang perumahan
dan kawasan permukiman yang belum dapat memenuhi
kewajiban hunian berimbang di wilayah lain, dapat
dilaksanakan di wilayah lbu Kota Nusantara.

(2) Pelaksanaan pemenuhan hunian berimbang oleh Pelaku

Usaha sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan
melalui permohonan kepada Kepala Otorita dengan opsi:
- melaksanakan pembangunan hunian berimbang di
wilayah Ibu Kota Nusantara; atau
- membayar dana konversi pemenuhan hunian
berimbang.

(3) Permohonan kepada Kepala Otorita sebagaimana

dimaksud pada ayat (21disampaikan dengan melampirkan
pernyataan mandiri kewajiban hunian berimbang.
(41 Permohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (3)
ditembuskan kepada menteri yang menyelenggarakan
urusan pemerintahan di bidang perumahan ralryat dan
menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan
dalam negeri.

(5) Atas permohonan Pelaku Usaha sebagaimana dimaksud

pada ayat (3), Kepala Otorita berkoordinasi dengan menteri
yang menyelenggarakan urarsan pemerintahan di bidang
perumahan ralgrat dan menteri yang menyelenggarakan
urusan pemerintahan dalam negeri.

(6) Berdasarkan pertimbangan pemenuhan kewajiban hunian

berimbang dari hasil koordinasi sebagaimana dimaksud
pada ayat (5), Kepala Otorita menetapkan pelaksanaan
pemenuhan kewajiban hunian berimbang sesuai prioritas
pembangunan perumahan dan kawasan permukiman di
wilayah Ibu Kota Nusantara.
(71 Kepala Otorita menyampaikan laporan pelaksanaan
pemenuhdn kewajiban hunian berimbang secara berkala
sekurang-kurangnya setiap 1 (satu) tahun sekali kepada
menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di
bidang perumahan rakyat dan menteri yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan dalam negeri.

## BAB IV. . .

SK No 142386 A

---

PRESIDEN

Bagian Kesatu
Umum

(1) Fasilitas Penanaman Modal meliputi segala bentuk

insentif fiskal dan nonfiskal, baik yang menjadi:
- kewenangan pemerintah pusat yang meliputi:
1. Pajak Penghasilan;
1. Pajak Pertambahan Nilai dan/atau Pajak
Penjualan atas Barang Mewah; dan/atau
1. kepabeanan.
- kewenangan Otorita lbu Kota Nusantara yang
meliputi:
1. fasilitas pajak khusus dan penerimaan khusus
Ibu Kota Nusantara; dan
1. fasilitasi, penyediaan lahan, sarana prasarana
bagi pelaksanaan kegiatan Penanaman Modal di
Ibu Kota Nusantara.
(2t Fasilitas Penanaman Modal sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) diberikan oleh menteri yang menyelenggarakan
urusan pemerintahan di bidang keuangan negara.

(3) Pemberian Fasilitas Penanaman Modal sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf a dilakukan melalui Sistem
OSS atau saluran elektronik yang tersedia di Kementerian
Keuangan.

Bagian Kedua

SK No 142387 A

---

PRESIDEN

-2t-
Bagian Kedua
Fasilitas Pajak Penghasilan

Paragraf 1
Umum

(1) Fasilitas Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 26 ayat (1) huruf a angka 1 yang diberikan di Ibu

Kota Nusantara berupa fasilitas:
- pengurangan Pajak Penghasilan badan bagi Wajib
Pajak badan dalam negeri;
- Pajak Penghasilan atas kegiatan sektor keuangan di
Financial Center;
- pengurangan Pajak Penghasilan badan atas pendirian
dan/atau pemindahan kantor pusat dan/atau kantor
regional;
- pengurangan penghasilan bruto atas
penyelenggaraan kegiatan praktik kerja,
pemagangan, dan f atau pembelajaran dalam rangka
pembinaan dan pengembangan sumber daya
manusia berbasis kompetensi tertentu;
- pengurangErn penghasilan bruto atas kegiatan
penelitian dan pengembangan tertentu;
- pengurangan penghasilan bruto atas sumbangan
dan/atau biaya pembangunan fasilitas umum,
fasilitas sosial, dan/atau fasilitas lainnya yang
bersifat nirlaba;
- Pajak Penghasilan Pasal 2l ditanggung pemerintah
dan bersifat final;
- Pajak Penghasilan final Oo/o (nol persen) atas
penghasilan dari peredaran bruto usaha tertentu
pada usaha mikro, kecil, dan menengah; dan
- pengurangan Pajak Penghasilan atas pengalihan hak
atas tanah dan/atau bangunan.

(2) Fasilitas...

SK No 142349 A

---

PRESIDEN

(2) Fasilitas Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 26 ayat (1) huruf a angka 1 yang diberikan di Daerah

Mitra berupa fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan
badan bagi Wajib Pajak badan dalam negeri.

Paragraf 2
Fasilitas Pengurangan Pajak Penghasilan Badan bagi Wajib
Pajak Dalam Negeri

(1) Wajib Pajak badan dalam negeri yang melakukan

Penanaman Modal di Ibu Kota Nusantara diberikan
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 ayat (1) huruf a.
(21 Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan untuk nilai
Penanaman Modal paling sedikit Rp10.000.000.000,00
(sepuluh miliar rupiah).

(3) Penanaman Modal yang mendapatkan fasilitas

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakan
Penanaman Modal di bidang usaha yang memiliki nilai
strategis untuk mempercepat pembangunan dan
pengembangan Ibu Kota Nusantara yang meliputi:
- infrastruktur dan layanan umum;
- bangkitan ekonomi; dan
- bidang usaha lainnya.

(4) Infrastruktur dan layanan umum sebagaimana dimaksud

pada ayat (3) hurufa dapat berupa:
- pembangkit tenaga listrik termasuk energi baru dan
terbarukan;
- pembangunan dan pengoperasian jalan tol;
- pembangunan dan pengoperasian pelabuhan laut;
- pembangunan dan pengoperasian bandar udara;
- pembangunan dan penyediaan air bersih;

f.pembangunan...

SK No 142470 A

---

PRESIDEN

- pembangunan dan pengoperasian fasilitas kesehatan;
- pembangunan dan penyelenggaraan satuan
pendidikan;
- pembangunan dan penyediaan infrastruktur
telekomunikasi dan informatika;
- pembangunan dan pengelolaan hutan taman kota;
- pembangunan perumahan, kawasan pemukiman,
dan perkantoran;
- pembangunan dan pengelolaan air limbah;
- pembangunan dan pengelolaan sistem jaringan
utilitas bawah tanah;
- pembangunan dan pengoperasian kawasan industri
serta pusat riset dan inovasi (industrial and science
parkl;
- pembangunan dan pengoperasian pasar ralryat;
- penyediaan transportasi umum;
- pembangunan dan pengoperasian terminal
kendaraan angkutan penumpang atau barang; dan
- pembangunan dan pengoperasian stadion/sarana
olahraga.

(5) Bangkitan ekonomi sebagaimana dimaksud pada ayat (3)

huruf b dapat berupa:
- pembangunan dan pengoperasian pusat perbelanjaan
(mall);
- penyediaan sarana wisata dan jasa akomodasi/hotel
berbintang;
- penyediaan fasilitas Meeting, Incentiue, Conuention,
and Exhibition (MICE); dan
- stasiun pengisian bahan bakar dan/atau pengisian
daya untuk kendaraan listrik (battery chargingl.

(6) Bidang usaha lainnya sebagaimana dimaksud pada

ayat (3) huruf c dapat berupa:
- budidaya pertanian dan/atau perikanan perkotaan;

b.industri...

SK No 142390 A

---

PRESIDEN

24-
- industri dan/atau rekayasa industri bernilai tambah;
- industri perangkat keras (hardutarel dan/atau
perangkat lunak (sofiw arel;
- jasa perdagangan;
- jasa konstruksi;
- jasa perantara real estat; dan
- jasa pariwisata dan ekonomi kreatif.
(71 Bidang usaha lainnya untuk jasa perdagangan
sebagaimana dimaksud pada ayat (6) huruf d, jasa
konstruksi sebagaimana dimaksud pada ayat (6) huruf e,
dan jasa perantara real estat sebagaimana dimaksud pada
ayat (6) huruf f merrrpakan jasa yang berlokasi dan
mendapatkan penghasilan dari kegiatan usaha di Ibu Kota
Nusantara.

(8) Perubahan cakupan bidang usaha infrastruktur dan

layanan umum sebagaimana dimaksud pada ayat (4),
bidang usaha bangkitan ekonomi sebagaimana dimaksud
pada ayat (5), dan bidang usaha lainnya sebagaimana
dimaksud pada ayat (6), dilakukan oleh menteri yang
menyelenggarakan uralsan pemerintahan di bidang
keuangan negara berdasarkan usulan Kepala Otorita.

(9) Ketentuan mengenai perubahan cakupan bidang usaha

sebagaimana dimaksud pada ayat (8) diatur dengan
peraturan menteri yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang keuangan negara.
(1O) Ketentuan mengenai perincian dari masing-masing
cakupan bidang usaha sebagaimana dimaksud pada
ayat (4), ayat (5), dan ayat (6) diatur dengan Peraturan
Kepala Otorita setelah berkoordinasi dengan kementerian /
lembaga terkait.

(1) Pengurangan Pajak Penghasilan badan sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 28 ayat (1) diberikan sebesar
lOOo/o (seratus persen) dari jumlah Pajak Penghasilan
badan yang terutang.

(2) Pengurangan. . .

SK No 142356 A

---

PRESTDEN

(21 Pengurangan Pajak Penghasilan badan untuk bidang
usaha infrastruktur dan layanan umum sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 28 ayat (3) huruf a, diberikan
selama:
- 30 (tiga puluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2023 sampai dengan
tahun 203O;
- 25 (dua puluh lima) tahun pajak, untuk Penanaman
Modal yang dilakukan sejak tahun 203l sampai
dengan tahun 2035; dan
- 20 (dua puluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2036 sampai dengan
tahun 2045.

(3) Pengurangan Pajak Penghasilan badan untuk bidang

usaha bangkitan ekonomi sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 28 ayat (3) huruf b diberikan selama:

- 20 (dua puluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2023 sampai dengan
tahun 2030;
- 15 (lima belas) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 203t sampai dengan
tahun 2035; dan
- 10 (sepuluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2036 sampai dengan
tahun 2045.
(41 Pengurangan Pajak Penghasilan badan untuk bidang
usaha lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 28
ayat (3) huruf c diberikan selama:
- 10 (sepuluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2023 sampai dengan
tahun 2030; dan
- 10 (sepuluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 203l sampai dengan
tahun 2045.

(5) Dikecualikan...

SK No 142392A

---

PRESIDEN

### REPUBLIK TNDONESIA

(5) Dikecualikan dari ketentuan ayat (1) untuk pengurangan

Pajak Penghasilan badan untuk bidang usaha lainnya
yang diberikan selama 10 (sepuluh) tahun pajak
sebagaimana dimaksud pada ayat (4) huruf b,
pengurangan Pajak Penghasilan badan diberikan sebesar
5Oo/o (lima puluh persen) dari persentase pengurangan
Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud pada ayat (1).

(6) Ketentuanmengenai:

- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- prosedur pengajuan permohonan persetujuan;
- prosedur pemberian keputusan persetujuan;
- prosedur pengajuan permohonan pemanfaatan;
- prosedur pemberian keputusan pemanfaatan;
- kewajiban dan larangan bagi Wajib Pajak yang
memperoleh; dan
- kriteria pencabutan,
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan di Ibu Kota
Nusantara diatur dalam peraturan menteri yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.

(1) Wajib Pajak badan dalam negeri yang melakukan

Penanaman Modal di Daerah Mitra diberikan fasilitas
pengurangan Pajak Penghasilan badan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 27 ayat (21.
(21 Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan untuk nilai
Penanaman Modal paling sedikit Rp10.0O0.000.0O0,00
(sepuluh miliar rupiah).

(3) Penanaman Modal yang mendapatkan fasilitas

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakan
Penanaman Modal di bidang usaha infrastruktur dan
layanan umum yang dapat berrrpa:

a.pembangkit...

SK No 142393 A

---

PRESIDEN

- pembangkit tenaga listrik termasuk energi baru dan
terbarukan;
- pembangunan dan pengoperasian jalan tol;
- pembangunan dan pengoperasian pelabuhan laut;
- pembangunan dan pengoperasian bandar udara; dan
- pembangunan dan penyediaan air bersih.

(1) Pengurangan Pajak Penghasilan badan sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 30 ayat (1) diberikan sebesar 100%o
(seratus persen) dari jumlah Pajak Penghasilan badan
yang terutang.
(21 Pengurangan Pajak Penghasilan badan untuk bidang
usaha infrastruktur dan layanan umum sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 30 ayat (3), diberikan selama:
- 25 (dua puluh lima) tahun pajak, untuk Penanaman
Modal yang dilakukan sejak tahun 2023 sampai
dengan tahun 203O;
- 20 (dua puluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 203l sampai dengan
tahun 2035; dan
- 15 (lima belas) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2036 sampai dengan
tahun 2045.

(3) Ketentuanmengenai:

- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- prosedur pengajuan permohonan persetujuan;
- prosedur pemberian keputusan persetujuan;
- prosedurpengajuan permohonan pemanfaatan;
- prosedur pemberian keputusan pemanfaatan;
- kewajiban dan larangan bagi Wajib pajak yang
memperoleh; dan
- kriteria pencabutan,
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan di Daerah
Mitra diatur dalam peraturan menteri yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.
Paragraf3. .

SK No 142394A

---

PRESIDEN

Paragraf 3
Fasilitas Pajak Penghasilan atas Kegiatan Sektor Keuangan di
Financial Center

(1) Wajib Pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap

yang melakukan kegiatan usaha sektor keuangan di
Financial Center Ibu Kota Nusantara, diberikan fasilitas
pengurangan Pajak Penghasilan badan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 27 ayat (1) huruf b dengan
persentase dan jangka waktu tertentu.
(21 Kegiatan usaha sektor keuangan di Financial Center lbu
Kota Nusantara sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
mencakup kegiatan usaha:
a perbankan;
- perasuransian;
c keuangan syariah;
- pasar modal, keuangan derivatif dan bursa karbon;
- dana pensiun;
- pembiayaan;
o modal ventura; b'
- inovasi teknologi sektor keuangan;
- penjaminan;
- perdagangan/bursa komoditas internasional
(international co mmo dity tradingl ;
- bullion;
1. pengelola dana perwalian (tntstl;
m pengelolaan instrumen keuangan (special pufpose
uehiclel;
- perusahaan induk konglomerasi keuangan (financial
lwlding compangl;
- infrastruktur pasar keuangan;
- pasar uang, pasar valuta asing, dan transaksi
derivatifnya;
- penyelenggaraan.

SK No 142471 A

---

PRESIDEN

• penyelenggaraan jasa sistem pembayaran; dan/atau
• jasa keuangan lainnya.

(3) Wajib Pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap

yang melakukan kegiatan usaha sektor keuangan di
Financial Center Ibu Kota Nusantara sebagaimana
dimaksud pada ayat (21 huruf a, huruf b, dan huruf c
diberikan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebesar lOOo/o (seratus persen) dari jumlah Pajak
Penghasilan badan yang terutang atas bagian penghasilan ' yang digunakan untuk investasi atau membiayai
pembangunan, pengembangan, dan kegiatan ekonomi di
wilayah Ibu Kota Nusantara danf atau Daerah Mitra.
(41 Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan untuk
sektor keuangan sebagaimana dimaksud pada ayat (3)
diberikan selama:
- 25 (dua puluh lima) tahun pajak, untuk Penanaman
Modal yang dilakukan sejak tahun 2023 sampai
dengan tahun 2035; dan
- 20 (dua puluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2036 sampai dengan
tahun 2045.

(5) Wajib Pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap

yang melakukan kegiatan usaha sektor keuangan di
Financial Center Ibu Kota Nusantara sebagaimana
dimaksud pada ayat (2) huruf d sampai dengan huruf r,
diberikan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebesar 85%o (delapan puluh lima persen) dari jumlah
Pajak Penghasilan badan yang terutang atas:
- bagian penghasilan yang berasal dari penanam modal
luar negeri, untuk sektor keuangan sebagaimana
dimaksud pada ayat (21huruf d dan huruf j; atau
- bagian penghasilan yang berasal dari Pelaku Usaha
dan/atau masyarakat yang berlokasi di wilayah Ibu
Kota Nusantara, untuk sektor keuangan
sebagaimana dimaksud pada ayat (21 huruf e,
huruf f, huruf g, huruf h, huruf i, hurrrf k, huruf 1,
huruf m, hurrrf n, hurrrf o, huruf p, hurrrf q, dan
huruf r.

(6) Fasilitas...

SK No 142396A

---

PRESIDEN

(6) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan untuk

sektor keuangan sebagaimana dimaksud pada ayat (5)
diberikan selama:
- 25 (dua puluh lima) tahun pajak, untuk Penanaman
Modal yang dilakukan sejak tahun 2023 sampai
dengan tahun 2035; dan
- 2O (dua puluh) tahun pajak, untuk Penanaman Modal
yang dilakukan sejak tahun 2036 sampai dengan
tahun 2045.
(71 Ketentuan mengenai kegiatan usaha sektor keuangan di
Financial Center sebagaimana dimaksud pada ayat (21
diatur dengan peraturan otoritas di sektor keuangan.

(8) Ketentuanmengenai:

- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- prosedur pengajuan permohonan persetujuan;
- prosedur pemberian keputusan persetujuan;
- prosedurpengajuan permohonan pemanfaatan;
- prosedur pemberian keputusan pemanfaatan;
- kewajiban dan larangan bagi Wajib Pajak yang
memperoleh; dan
- kriteria pencabutan,
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan bagi Wajib
Pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap yang
melakukan kegiatan usaha sektor keuangan di Financial
Center Ibu Kota Nusantara diatur dalam peraturan
menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di
bidang keuangan negara.

(1) Penghasilan yang berasal dari investasi pada Financial

Center di Ibu Kota Nusantara yang diterima atau diperoleh
subjek pajak luar negeri dibebaskan dari pemotongan
dan/atau pemungutan Pajak Penghasilan selama jangka
waktu 10 (sepuluh) tahun terhitung mulai pertama kali
penempatan dana di Financial Center di Ibu Kota
Nusantara.

(2) Ketentuan...

SK No 142397 A

---

PRESIDEN

(21 Ketentuan mengenai pemberian pembebasan dari
pemotongan dan/atau pemungutan Pajak Penghasilan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diatur dalam
peraturan menteri yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang keuangan negara.

(1) Perizinan Berusaha sektor keuangan di Financial Center

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 32 yang berada di
area lbu Kota Nusantara, termasuk area Financial Center,
diterbitkan oleh otoritas di sektor keuangan.
(21 Area Financial Center sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
ditetapkan oleh Kepala Otorita yang dicantumkan dalam
rencana detail tata ruang.

(3) Bagi Pelaku Usaha yang menyelenggarakan kegiatan

Financial Centen
- wajib menjamin kerahasiaan data;
- dapat melakukan penempatan dan pengelolaan
dalam valuta asing sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan; dan
- dapat melakukan penggunaan dan pembayaran
dalam bentuk keuangan digital dengan dukungan
teknologi sesuai dengan ketentuan peraturan
pertrndang-undangan.

(4) Pengawasan perizinan dan kegiatan usaha untuk Pelaku

Usaha sektor keuangan yang memperoleh Perizinan
Berusaha dari otoritas di sektor keuangan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) dilakukan oleh otoritas di sektor
keuangan sesuai dengan kewenangannya.

(5) Pengenaan sanksi dalam rangka pengawasan kepada

Pelaku Usaha sektor keuangan yang memperoleh
Perizinan Berusaha dari otoritas di sektor keuangan
sebagaimana dimaksud pada ayat (41 dikenakan oleh
otoritas di sektor keuangan sesuai dengan
kewenangannya.

Paragraf4...

SK No 142398 A

---

PRES IDEN

_32_

Paragraf 4
Fasilitas Pengurangan Pajak Penghasilan Badan untuk Pendirian
dan/atau Pemindahan Kantor Pusat dan/atau Kantor Regional

(1) Pelaku Usaha yang berstatus subjek pajak luar negeri

yang mendirikan dan/atau memindahkan kantor pusat
dan/atau kantor regionalnya ke Ibu Kota Nusantara
diberikan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 ayat (1) huruf c.
(21 Pemberian fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan dengan
ketentuan:
- memiliki minimal 2 (dua) unit afiliasi dan/atau entitas
usaha yang terkait di luar Indonesia;
- memiliki substansi ekonomi di Ibu Kota Nusantara;
dan
- membentuk badan hukum dalam bentuk perseroan
terbatas di Indonesia.

(3) Afiliasi dan/atau entitas usaha yang terkait di luar

Indonesia sebagaimana dimaksud pada ayat (21 hurrrf a
merupakan anak usaha, cabang usaha, joint uenhtre, atau
entitas sejenis lainnya.
(41 Wajib Pajak dalam negeri yang mendirikan kantor pusat
dan/atau kantor regionalnya di Ibu Kota Nusantara
diberikan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 ayat (1) huruf c
atas penghasilan yang diterima atau diperoleh dari pelaku
Usaha di Ibu Kota Nusantara atau masyarakat di Ibu Kota
Nusantara.

(5) Pemberian fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan

sebagaimana dimaksud pada ayat (4) diberikan dengan
ketentuan:
- memiliki substansi ekonomi di lbu Kota Nusantara;
dan
- membentuk badan hukum dalam bentuk perseroan
terbatas di Indonesia.

(6) Fasilitas. . .

SK No 142399 A

---

PRESIDEN

(6) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (4)
diberikan sampai dengan tahun 2045.

(1) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 35 diberikan sebesar
LOOo/o (seratus persen) dari jumlah Pajak Penghasilan
badan yang terutang.

(2) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan selama
10 (sepuluh) tahun pajak.

(3) Setelah jangka waktu pemberian pengurangan Pajak

Penghasilan badan sebagaimana dimaksud pada ayat (21
berakhir Wajib Pajak diberikan pengurangan pajak
Penghasilan badan sebesar 50% (lima puluh persen) dari
jumlah Pajak Penghasilan badan yang terutang selama
10 (sepuluh) tahun pajak berikutnya.

(4) Ketentuanmengenai:

- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- prosedur pengajuan permohonan persetujuan;
- prosedur pemberian keputusan persetujuan;
- prosedur pengajuan permohonan pemanfaatan;
- prosedur pemberian keputusan pemanfaatan;
- kewajiban dan larangan bagi Wajib Pajak yang
memperoleh; dan
- kriteriapencabutan,
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan untuk
pendirian dan/atau pemindahan kantor pusat dan/atau
kantor regional diatur dalam peraturan menteri yang
menyelenggarakan umsan pemerintahan di bidang
keuangan negara.

Paragraf 5

SK No 142400 A

---

PRESIDEN

Paragraf 5
Pemberian Persetujuan, Pemanfaatan, Kewajiban, Larangan, dan
Pencabutan Fasilitas

(1) Persetujuan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan

badan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 29 ayat (ll,

### Pasal 31 ayat (1), Pasal 32 ayat (1), Pasal 35 ayat (1), dan

Pasal35 ayat (4) diberikan berdasarkan keputusan menteri
yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.
(21 Untuk memperoleh persetujuan fasilitas pengurangan
Pajak Penghasilan badan sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) Wajib Pajak harus mengajukan permohonan:
- sebelum saat mulai beroperasi komersial, bagi Wajib
Pajak yang mengajukan permohonan fasilitas
pengurangan Pajak Penghasilan badan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 29 ayat (1), Pasal 31 ayat (1),
atau Pasal 32 ayat (1); atau
- paling lambat 30 (tiga puluh) hari sejak tahun pajak
dilakukannya pendirian dan/atau pemindahan
kantor pusat dan/atau kantor regional Wajib Pajak
berakhir, bagi Wajib Pajak yang mengajukan
permohonan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan
badan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 35 ayat (1)
atau Pasal 35 ayat (4).

(3) Permohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (21

dilakukan melalui Sistem OSS.
(41 Pemberian persetujuan fasilitas pengurangan Pajak
Penghasilan badan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dilimpahkan kewenangannya dalam bentuk mandat oleh
menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di
bidang keuangan negara kepada menteri yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
investasi/ koordinasi penanaman modal.

Pasal38...

SK No 142401 A

---

PRESIDEN

(1) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 29 ayat (1), Pasal 3l
ayat (1), Pasal 32 ayat (1), Pasal 35 ayat (1), atau Pasal 35
ayat (4) mulai dimanfaatkan Wajib Pajak sejak tahun pajak
saat mulai beroperasi komersial.

(2) Pemanfaatan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan

badan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) ditetapkan
oleh menteri yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang keuangan negara berdasarkan
hasil pemeriksaan lapangan yang dilakukan oleh Direktur
Jenderal Pajak.

(3) Direktur Jenderal Pajak melakukan pemeriksaan

lapangan sebagaimana dimaksud pada ayat (21 setelah
menerima permohonan pemanfaatan fasilitas
pengurangan Pajak Penghasilan badan dari Wajib pajak.
(41 Direktur Jenderal Pajak melakukan pemeriksaan
lapangan sebagaimana dimaksud pada ayat (3) sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(5) Menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di

bidang keuangan negara melimpahkan kewenangan untuk
menetapkan pemanfaatan fasilitas pengurangan pajak
Penghasilan badan sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
dalam bentuk delegasi kepada Kepala Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak yang wilayah kerjanya meliputi
Ibu Kota Nusantara.

(6) Direktur Jenderal Pajak melimpahkan kewenangan untuk:

- menerima permohonan pemanfaatan fasilitas
pengurangan Pajak Penghasilan badan; dan
- melakukan pemeriksaan lapangan, sebagaimana
dimaksud pada ayat (3),
dalam bentuk delegasi kepada Kepala Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak yang wilayah kedanya meliputi
Ibu Kota Nusantara.
(71 Permohonan pemanfaatan fasilitas pengurangan pajak
Penghasilan badan sebagaimana dimaksud pada ayat (3)
disampaikan setelah saat mulai beroperasi komersial.

(8) Permohonan...

SK No 142402 A

---

PRESIDEN

(8) Permohonan pemanfaatan fasilitas pengurangan Pajak

Penghasilan badan sebagaimana dimaksud pada ayat (3)
dilakukan oleh Wajib Pajak melalui Sistem OSS.

(1) Wajib Pajak yang telah memperoleh fasilitas pengurangan

Pajak Penghasilan badan sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 29 ayat (1), Pasal 31 ayat (1), atau Pasal 32 ayat (1)

wajib:
- merealisasikan rencana Penanaman Modal paling
lama 2 (dua) tahun sejak persetujuan pemberian
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal Z7 ayat (1)
diterbitkan;
- menyampaikan laporan realisasi Penanaman Modal
dan laporan realisasi kegiatan usaha;
penanaman c. melakukan pembukuan terpisah antara
Modal yang memperoleh fasilitas pengurangan pajak
Penghasilan badan dan yang tidak memperoleh
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan; dan
pajak d. melakukan pemotongan dan pemungutan
Penghasilan sesuai ketentuan peraturan pemndang-
undangan di bidang Pajak Penghasilan.

(2) Wajib Pajak yang telah memperoleh fasilitas pengurangan

Pajak Penghasilan badan sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 35 ayat (1) atau Pasal 35 ayat (4) wajib:

- memulai realisasi pemindahan kantor pusat
dan/atau kantor regional paling lama 1 (satu) tahun
sejak persetujuan pemberian fasilitas pengurangan
Pajak Penghasilan badan sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 37 ayat (1) diterbitkan;
- menyampaikan laporan realisasi pendirian dan/atau
pemindahan kantor pusat dan/atau kantor regional;
- melakukan pembukuan terpisah antara penanaman
Modal yang memperoleh fasilitas pengurangan pajak
Penghasilan badan dan yang tidak memperoleh
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan; dan

d.melakukan...

SK No 142403 A

---

PRESIDEN

d melakukan pemotongan dan pemungutan Pajak
Penghasilan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di bidang Pajak Penghasilan.

Wajib Pajakyang telah memperoleh fasilitas pengurangan Pajak
Penghasilan badan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 29
ayat (1) atau Pasal 31 ayat (1) dilarang:
- mengimpor, membeli, atau memperoleh barang modal
bukan baru, untuk realisasi Penanaman Modal yang
mendapatkan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan
badan, kecuali barang modal bukan baru dimaksud
merupakan bagian mesin peralatan yang diperlukan bagi
pelaksanaan investasi pada sektor kesehatan, riset dan
inovasi, dan konstruksi di Ibu Kota Nusantara dan Daerah
Mitra;
- menggunakan barang modal yang mendapatkan fasilitas
pengurangan Pajak Penghasilan badan selain untuk
tujuan pemberian fasilitas selama jangka waktu
pemanfaatan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan
badan bagi pelaksanaan investasi di Ibu Kota Nusantara
dan/atau Daerah Mitra;
- memindahtangankan barang modal yang mendapatkan
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan selama
jangka waktu pemanfaatan fasilitas pengurangan Pajak
Penghasilan badan, kecuali pemindahtanganan tersebut
tidak menyebabkan nilai realisasi Penanaman Modal
kurang dari batas nilai Penanaman Modal sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 28 ayat (21 dan Pasal 30 ayat (2)
dan:
1. dilakukan untuk tujuan peningkatan efisiensi;
dan/atau
1. merupakan kewajiban yang harus dipenuhi sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan;
atau
d melakukan relokasi Penanaman Modal ke luar Ibu Kota
Nusantara danlatau Daerah Mitra.

Pasal4l...

SK No 142404A

---

PRESIDEN

(1) Dalam hal Wajib Pajak yang telah memperoleh fasilitas

pengurangan Pajak Penghasilan badan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 29 ayat (1), Pasal 31 ayat (1),

### Pasal 32 ayat (1), Pasal 35 ayat (1), atau Pasal 35 ayat (4):

- tidak memenuhi ketentuan sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 39 ayat (1) huruf a atau ayat (21huruf a;
- melakukan pelanggaran ketentuan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 40;
- telah beroperasi komersial pada saat pengajuan
permohonan pengurangan Pajak Penghasilan badan;
dan/atau
- terdapat ketidaksesuaian antara realisasi dan
rencana kegiatan usaha utama,
dikenai sanksi administratif berupa pencabutan fasilitas
pengurangan Pajak Penghasilan badan yang telah
diberikan.

(2) Terhadap Wajib Pajak yang telah dilakukan pencabutan

fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan badan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1), pengurangan Pajak
Penghasilan badan yang telah dimanfaatkan wajib dibayar
kembali dan dikenai sanksi administratif sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang
perpajakan.

Paragraf 6
Fasilitas Pengurangan Penghasilan Bruto atas
Penyelenggaraan Kegiatan Praktik Kerja, Pemagangan,
dan/atau Pembelajaran untuk Pembinaan dan Pengembangan
Sumber Daya Manusia Berbasis Kompetensi Tertentu

(1) Wajib Pajak badan dalam negeri yang menyelenggarakan

dan/atau mengikutsertakan sumber daya manusia pada
kegiatan pendidikan dan/atau pelatihan di Ibu Kota
Nusantara untuk kegiatan praktik kerja, pemagangan,
dan/atau pembelajaran dalam rangka pembinaan dan
pengembangan sumber daya manusia berbasis
kompetensi tertentu diberikan fasilitas pengurangan
penghasilan bruto sebagaimana dimaksud dalam Pasal2T
ayat (1) huruf d.

(2) Fasilitas...

SK No 142405 A

---

PRESIDEN

(21 Fasilitas pengurangan penghasilan bruto sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diberikan paling tinggi 25Oo/o
(dua ratus lima puluh persen) dari jumlah biaya yang
dikeluarkan untuk kegiatan praktik kerja, pemagangan,
dan/ atau pembelajaran.

(3) Kegiatan praktik kerja dan/atau pemagangan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakan kegiatan
yang dapat diikuti oleh:
- siswa, pendidik, danf atau tenaga kependidikan di
sekolah menengah kejuruan atau madrasah aliyah
kejuruan;
- mahasiswa, pendidik, dan/atau tenaga kependidikan
di perguruan tinggi program diploma pada pendidikan
vokasi;
- peserta latih, instruktur, dan/atau tenaga
kepelatihan di balai latihan kerja; dan/atau
- perseorangan yang tidak memiliki hubungan kerja
dengan pihak manapun yang dikoordinasikan oleh
kementerian yang menyelenggarakan urusa.n
pemerintahan di bidang tenaga kerja, Otorita Ibu Kota
Nusantara, pemerintah provinsi, atau pemerintah
kabupaten/kota,
sebagai bagian dari kurikulum pendidikan kejuruan atau
vokasi dalam rangka menguasai keterampilan atau
keahlian di bidang tertentu.

(4) Kegiatan pembelajaran sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) merupakan kegiatan pengajaran yang dilakukan
oleh pihak yang ditugaskan oleh Wajib Pajak untuk
mengajar di sekolah menengah kejuruan, madrasah aliyah
kejuruan, perguruan tinggi program diploma pada
pendidikan vokasi, dan/atau balai latihan kerja yang
berlokasi di wilayah Ibu Kota Nusantara.

(5) Kompetensi kegiatan praktik kerja, pemagangan,

dan/atau pembelajaran sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) ditetapkan oleh Kepala Otorita.

(6) Untuk memperoleh fasilitas pengurangan penghasilan

bruto sebagaimana dimaksud pada ayat (1), Wajib pajak
harus menyampaikan permohonan melalui Sistem OSS.

(7) Ketentuan...

SK No 142406 A

---

PRES IDEN

(71 Ketentuanmengenai:
- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- bentuk kegiatan praktik kerja dan/atau pemagangan
serta pembelajaran yang memperoleh;
- jenis biaya kegiatan praktik kerja, pemagangan,
dan/ atau pembelajaran yang memperoleh;
- mekanisme penghitungan besaran;
- prosedur pengajuan permohonan;
- kewajiban bagi Wajib Pajak yang memanfaatkan;
- kriteria pencabutan; dan
- jangka waktu pemberian,
fasilitas pengurangan penghasilan bruto atas
penyelenggaraan kegiatan praktik kerja, pemagangan,
dan/atau pembelajaran dalam rangka pembinaan dan
pengembangan sumber daya manusia berbasis
kompetensi tertentu di lbu Kota Nusantara diatur dalam
peraturan menteri yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang keuangan negara.

Fasilitas pengurangan penghasilan bruto sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 42 diberikan sampai dengan
tahun 2035.

Paragraf 7
Fasilitas Pengurangan Penghasilan Bruto atas Kegiatan
Penelitian dan Pengembangan Tertentu

(1) Wajib Pajak badan dalam negeri yang mempunyai tempat

kedudukan dan/atau tempat kegiatan usaha yang
melakukan kegiatan penelitian dan pengembangan
tertentu di Ibu Kota Nusantara, diberikan fasilitas
pengurangan penghasilan bruto sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 27 ayat (1) huruf e.

(2) Fasilitas...

SK No 142407 A

---

PRESIDEN

-4t-

(2) Fasilitas pengurangan penghasilan bruto sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) diberikan paling tinggi 3S0%
(tiga ratus lima puluh persen) dari jumlah biaya yang
dikeluarkan untuk kegiatan penelitian dan pengembangan
tertentu yang dibebankan dalam jangka waktu tertentu.

(3) Kegiatan penelitian dan pengembangan tertentu

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakan kegiatan
penelitian dan pengembangan yang dilakukan di Ibu Kota
Nusantara untuk menghasilkan invensi, mengembangkan
inovasi, penguasaan teknologi baru, dan/atau alih
teknologi bagi pengembangan industri untuk peningkatan
daya saing industri nasional.

(4) Untuk memperoleh fasilitas pengurangan penghasilan

bruto sebagaimana dimaksud pada ayat (1), Wajib Pajak
harus menyampaikan permohonan melalui Sistem OSS.

(5) Fasilitas pengurangan penghasilan bruto sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) diberikan sampai dengan
tahun 2035.

(6) Ketentuanmengenai:

- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- bentuk kegiatan penelitian dan pengembangan yang
memperolah;
- jenis biaya penelitian dan pengembangan yang
memperoleh;
- mekanisme penghitungan besaran;
- prosedur pengajuan permohonan persetujuan;
- prosedur pengajuan permohonan pemanfaatan;
- kewajiban bagi Wajib Pajak yang memanfaatkan;
- kriteria pencabutan; dan
- jangka waktu pemberian,
fasilitas pengurangan penghasilan bruto atas kegiatan
penelitian dan pengembangan tertentu di lbu Kota
Nusantara diatur dalam peraturan menteri yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.

Paragraf8. . .

SK No 142408 A

---

PRESIDEN

Paragraf 8
Fasilitas Pengurangan Penghasilan Bruto Usaha atas
Sumbangan dan/atau biaya Pembangunan Fasilitas Umum,
Fasilitas Sosial, dan/atau Fasilitas Lainnya
yang Bersifat Nirlaba

(1) Wajib Pajak dalam negeri yang memberikan sumbangan

dan/atau biaya pembangunan fasilitas umum, fasilitas
sosial, dan/atau fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba di
wilayah Ibu Kota Nusantara diberikan fasilitas
pengurangan penghasilan bruto sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 27 ayat (1) huruf f.
(21 Fasilitas pengurangan penghasilan bruto sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diberikan dalam bentuk
pengurangan penghasilan bruto untuk penghitungan
penghasilan kena pajak bagi Wajib Pajak sampai jumlah
tertentu paling tinggi 2OOVI (dua ratus persen) dari jumlah
sumbangan dan/atau biaya yang dikeluarkan untuk
pembangunan fasilitas umum, fasilitas sosial, dan/atau
fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba.

(3) Sumbangan danf atau biaya sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) diberikan dalam bentuk uang, barang, dan/atau
biaya pembangunan fasilitas umum, fasilitas sosial,
dan/atau fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba.

(4) Sumbangan danf atau biaya sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) dikurangkan dari penghasilan bruto dengan
syarat:
- Wajib Pajak mempunyai penghasilan neto fiskal
berdasarkan surat pemberitahuan tahunan Pajak
Penghasilan tahun pajak sebelumnya;
- pemberian sumbangan dan/atau biaya tidak
menyebabkan rugi pada tahun pajak sumbangan
dan/ atau biaya diberikan;
- didukung oleh bukti yang sah; dan
- mendapat persetujuan teknis dan spesilikasi dari
Otorita Ibu Kota Nusantara, dalam hal sumbangan
diberikan dalam bentuk barang dan/atau biaya
pembangunan fasilitas umum, fasilitas sosial,
dan/atau fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba.

(5) Fasilitas .

SK No 142472 A

---

PRESIDEN

-43_

(5) Fasilitas pengurangan penghasilan bruto atas sumbangan

dan/atau biaya pembangunan fasilitas umum, fasilitas
sosial, dan/atau fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan sampai
dengan tahun 2035.

(6) Pemanfaatan sumbangan dan/atau biaya diberikan untuk

pembangunan fasilitas umum, fasilitas sosial, dan/atau
fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) ditetapkan oleh Kepala Otorita.

Sumbangan dan/atau biaya sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 45 tidak dapat dikurangkan dari penghasilan bruto bagi

pihak pemberi dalam hal sumbangan dan/atau biaya
digunakan untuk membangun fasilitas umum, fasilitas sosial,
dan/atau fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba merrrpakan
kewajiban dari kegiatan usaha pemberi sumbangan dan/atau
biaya di wilayah Ibu Kota Nusantara.

(1) Nilai sumbangan dan/atau biaya dalam bentuk uang

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 45 ayat (3) ditentukan
berdasarkan jumlah nominal uang yang diberikan.

(2) Nilai sumbangan dan/atau biaya dalam bentuk barang

sebagaimana dimaksud dalam Pasal45 ayat (3) ditentukan
berdasarkan:
- nilai perolehan, untuk barang yang disumbangkan
belum disusutkan;
- nilai buku fiskaI, untuk barang yang disumbangkan
sudah disusutkan; atau
- harga pokok penjualan, untuk barang yang
disumbangkan merupakan barang produksi sendiri.

(3) Nilai sumbangan dan/atau biaya dalam bentuk biaya

pembangunan fasilitas umum, fasilitas sosial, dan/atau
fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 45 ayat (3) ditentukan berdasarkan
jumlah yang sesungguhnya dikeluarkan untuk
membangun fasilitas umum, fasilitas sosial, dan/atau
fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba.
Pasal48...

SK No 142410 A

---

PRES IDEN

(1) Sumbangan dan/atau biaya sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 45 ayat (1) harus dibatat sesuai dengan
peruntukannya oleh pemberi sumbangan dan/atau biaya.
Kepala Otorita harus menyampaikan laporan penerimaan l2l
sumbangan dan/atau biaya kepada Direktur Jenderal
Pajak paling lambat 30 (tiga puluh) hari setelah akhir
tahun pajak diterimanya sumbangan dan/atau biaya.

(1) Untuk memperoleh fasilitas atas sumbangan dan/atau

biaya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 45 ayat (1),
Wajib Pajak harus menyampaikan permohonan melalui
Sistem OSS atau saluran elektronik yang tersedia di
Kementerian Keuangan.

(2) Dalam hal Sistem OSS atau saluran elektronik di

Kementerian Keuangan belum tersedia, permohonan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat disampaikan
secara luring kepada Kepala Otorita dengan ditembuskan
kepada Direktur Jenderal Pajak.

(3) Ketentuanmengenai:

- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- bentuk sumbangan dan/atau biaya pembangunan
fasilitas umum, fasilitas sosial, dan/atau fasilitas
lainnya yang bersifat nirlaba yang memperoleh;
- mekanisme penghitungan besaran;
- prosedur pengajuan permohonan persetujuan;
- prosedur pengajuan permohonan pemanfaatan;
- kewajiban bagi Wajib Pajak yang memanfaatkan;
- kewajiban pelaporan Otorita Ibu Kota Nusantara;
- kriteria pencabutan; dan
- jangka waktu pemberian,

fasilitas

SK No l424ll A

---

PRESIDEN

fasilitas pengurangan penghasilan bruto atas sumbangan
dan/atau biaya pembangunan fasilitas umum, fasilitas
sosial, dan/atau fasilitas lainnya yang bersifat nirlaba di
Ibu Kota Nusantara diatur dalam peraturan menteri yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.

Paragraf 9
Fasilitas Pajak Penghasilan Pasal 21 Ditanggung Pemerintah
Bersifat Final

(1) Penghasilan yang diterima atau diperoleh pegawai

sehubungan dengan pekerjaan wajib dipotong Pajak
Penghasilan oleh pemberi kerja sesuai ketentuan dalam

### Pasal 21 Undang-Undang Nomor 7 Tahun 1983 tentang

Pajak Penghasilan beserta perubahannya.
(21 Pajak Penghasilan Pasal 21 sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) atas penghasilan yang diterima pegawai tertentu
diberikan fasilitas berupa Pajak Penghasilan ditanggung
pemerintah dan bersifat final sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 27 ayat (1) huruf g.

(3) Pegawai tertentu sebagaimana dimaksud pada ayat (2)

merupakan pegawai yang:
- menerima atau memperoleh penghasilan dari pemberi
kerja tertentu;
- bertempat tinggal di wilayah Ibu Kota Nusantara; dan
- memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak yang terdaftar di
kantor pelayanan pajak yang wilayah kerjanya meliputi
wilayah Ibu Kota Nusantara.
(41 Ketentuan pemotongan Pajak Penghasilan Pasal 2l
sebagaimana dimaksud pada ayat (21 atas penghasilan
pegawai tertentu sebagaimana dimaksud pada ayat (3)
dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan di bidang perpajakan.

(s) Pajak. . .

SK No 142351 A

---

PRESIDEN

(5) Pajak Penghasilan Pasal 21 sebagaimana dimaksud pada

ayat (21harus dibayarkan secara tunai oleh pemberi kerja
pada saat pembayaran penghasilan kepada pegawai.

(6) Pajak Penghasilan Pasal 2L ditanggung pemerintah dan

bersifat final yang diterima oleh pegawai dari pemberi kerja
sebagaimana dimaksud pada ayat (5) tidak diperhitungkan
sebagai penghasilan yang dikenakan pajak.
'(71 Dikecualikan dari pengenaan Pajak Penghasilan Pasal 21
ditanggung pemerintah dan bersifat final sebagaimana
dimaksud pada ayat (21dalam hal:
- penerima penghasilan merupakan pejabat negara,
pegawai negeri sipil, anggota Tentara Nasional
Indonesia, dan anggota Kepolisian Negara Republik
Indonesia;
- penghasilan berasal dari Ernggaran pendapatan dan
belanja negara atau anggaran pendapatan dan
belanja daerah; dan
- Pajak Penghasilan Pasal 2l telah ditanggung
pemerintah berdasarkan ketentuan peraturan
perundang-undangan di bidang perpajakan.

(8) Penghasilan yang diterima pejabat negara, pegawai negeri

sipil, anggota Tentara Nasional Indonesia, dan anggota
Kepolisian Negara Republik Indonesia yang dikenai Pajak
Penghasilan Pasal 2L bersifat final sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang
perpajakan dapat diberikan fasilitas Pajak. Penghasilan

### Pasal 21 ditanggung pemerintah sebagaimana dimaksud

pada ayat (21.

(1) Pegawai tertentu sebagaimana dimaksud dalam Pasal 50

ayat (3) wajib menyampaikan surat pemberitahuan
tahunan Pajak Penghasilan orang pribadi sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang
perpajakan.

(2) Atas...

SK No 142352 A

---

PRESIDEN

(21 Atas penghasilan yang diterima atau diperoleh pegawai
tertentu selain penghasilan yang diterima sehubungan
dengan pekerjaan, tetap dikenakan Pajak Penghasilan
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di
bidang Pajak Penghasilan, termasuk penghasilan yang
berasal dari luar wilayah Ibu Kota Nusantara.

(1) Pemberi kerja tertentu sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 50 ayat (3) huruf a merurpakan pemberi kerja yang

memenuhi ketentuan sebagai berikut:
- bertempat tinggal, bertempat kedudukan, atau
bertempat kegiatan usaha di wilayah Ibu Kota
Nusantara;
- memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak yang terdaftar di
kantor pelayanan pajak yang wilayah kerjanya
meliputi wilayah Ibu Kota Nusantara atau memiliki
identitas perpajakan di tempat kegiatan usaha yang
berada di wilayah Ibu Kota Nusantara;
- telah menyampaikan surat pemberitahuan
pemanfaatan fasilitas Pajak Penghasilan Pasal 2l
ditanggung pemerintah dan bersifat final kepada
Direktur Jenderal Pajak dan telah mendapatkan
validasi oleh Direktur Jenderal Pajak; dan
- telah menyampaikan laporan realisasi pemanfaatan
fasilitas Pajak Penghasilan Pasal 2l ditanggung
pemerintah dan bersifat final kepada Direktur
Jenderal Pajak.
(21 Pemberi kerja sebagaimana dimaksud pada ayat (1) wajib:
- membuat bukti pemotongan Pajak Penghasilan

### Pasal 21 ditanggung pemerintah dan bersifat final;

dan
- melaporkan bukti pemotongan pada surat
pemberitahuan masa Pajak Penghasilan Pasal 21.

(3) Penyampaian...

SK No 142353 A

---

PRESIDEN

(3) Penyampaian surat pemberitahuan pemanfaatan fasilitas

Pajak Penghasilan Pasal 21 ditanggung pemerintah dan
bersifat final sebagaimana dimaksud pada ayat (1) hurrrf c
dan laporan realisasi pemanfaatan fasilitas Pajak
Penghasilan Pasal 21 ditanggung pemerintah dan bersifat
final sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d
dilakukan melalui saluran elektronik yang tersedia di
Kementerian Keuangan.

Pajak Penghasilan Pasal2l ditanggung pemerintah dan bersifat
final sebagaimana dimaksud dalam Pasal 50 ayat (2) berlaku
sampai dengan tahun 2035.

Pelaksanaan dan pertanggungjawaban Pajak Penghasilan

### Pasal 21 ditanggung pemerintah sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 50 ayat (21 dilakukan sesuai dengan peraturan

perundang-undangan yang mengatur mengenai mekanisme
pelaksanaan dan pertanggungiawaban atas pajak ditanggung
pemerintah.

Ketentuan mengenai:
- penerapan; dan
- tata cara pengajuan permohonan, penerbitan, pembatalan
atau pencabutan persetujlran, dan pelaporan,
pemanfaatan fasilitas Pajak Penghasilan Pasal 21 ditanggung
pemerintah dan bersifat linal diatur dalam peraturan menteri
yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.

Paragraf 10. . .

SK No 142354A

---

PRESIDEN

Paragraf 10
Fasilitas Pajak Penghasilan Final O% (Nol Persen) atas
Penghasilan dari Peredaran Bruto Usaha Tertentu pada Usaha
Mikro, Kecil, dan Menengah

(1) Wajib Pajak dalam negeri tidak termasuk bentuk usaha

tetap yang melakukan Penanaman Modal di Ibu Kota
Nusantara dengan nilai kurang dari Rp10.000.000.000,00
(sepuluh miliar rupiah) dan memenuhi persyaratan
tertentu dapat dikenai Pajak Penghasilan yang bersifat
Iinal dengan tarif sebesar 0% (nol persen) sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 27 ayat (1) huruf h dalam jangka
waktu tertentu.
(21 Pajak Penghasilan yang bersifat final sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) dikenai atas penghasilan dari
peredaran bruto usaha sampai dengan
Rp5O.000.000.0O0,00 (lima puluh miliar rr.rpiah) dalam
1 (satu) tahun pajak yang diterima atau diperoleh pada
lokasi usaha yang berada di wilayah lbu Kota Nusantara,
tidak termasuk penghasilan:
- yang diterima atau diperoleh Wajib Pajak orang
pribadi dari jasa sehubungan dengan pekerjaan
bebas;
- yang diterima atau diperoleh Wajib Pajak badan
berbentuk persekutuan komanditer atau firma yang
dibentuk oleh beberapa Wajib Pajak orang pribadi
yang memiliki keahlian khusus menyerahkan jasa
sejenis dengan jasa sehubungan dengan pekerjaan
bebas;
- dari jasa yang dilakukan selain di wilayah Ibu Kota
Nusantara dan/atau dimanfaatkan oleh pengguna
jasa yang bertempat tinggal atau bertempat
kedudukan selain di wilayah lbu Kota Nusantara;

d.telah...

SK No 142474 A

---

PRESIDEN

- telah dikenai Pajak Penghasilan yang bersifat final
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan perpajakan tersendiri, kecuali penghasilan
dari usaha yang dikenai Pajak Penghasilan final
sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Pemerintah
yang mengatur mengenai Pajak Penghasilan atas
penghasilan dari usaha yang diterima atau diperoleh
Wajib Pajak yang memiliki peredaran bruto tertentu;
dan
- yang dikecualikan sebagai objek Pajak Penghasilan.

(3) Persyaratan tertentu sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

meliputi:
- bertempat tinggal atau bertempat kedudukan,
dan/atau memiliki cabang di wilayah Ibu Kota
Nusantara;
- melakukan kegiatan usaha di wilayah Ibu Kota
Nusantara;
- terdaftar sebagai Wajib Pajak di kantor pelayanan
pajak yang wilayah kerjanya meliputi wilayah Ibu
Kota Nusantara atau memiliki identitas perpajakan di
tempat kegiatan usaha yang berada di wilayah Ibu
Kota Nusantara;
- telah melakukan Penanaman Modal di wilayah Ibu
Kota Nusantara, serta memiliki kualifikasi usaha
mikro, kecil, dan menengah yang diterbitkan oleh
instansi berwenang; dan
- telah mengajukan permohonan untuk memanfaatkan
fasilitas Pajak Penghasilan yang bersifat final
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) paling lama
3 (tiga) bulan sejak Penanaman Modal sebagaimana
dimaksud pada huruf d dan mendapatkan
persetujuan pemberian fasilitas Pajak Penghasilan
bersifat final sebagaimana dimaksud pada ayat (1).

(4) Dalam...

SK No 142475 A

---

PRESIDEN

(41 Dalam hal Wajib Pajak memiliki lebih dari 1 (satu) tempat
usaha atau cabang yang berada di wilayah Ibu Kota
Nusantara, penentuan batasan nilai Penanaman Modal di
Ibu Kota Nusantara kurang dari Rp10.000.000.000,O0
(sepuluh miliar rupiah) sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) dan batasan peredaran bruto usaha sampai dengan

RpSO.000.000.0O0,00 (lima puluh miliar rupiah)
sebagaimana dimaksud pada ayat (21 ditentukan
berdasarkan gunggungan dari selurr,rh lokasi tempat
usaha atau cabang Wajib Pajak yang berada di wilayah Ibu
Kota Nusantara.

(5) Pajak Penghasilan yang bersifat final sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) diberikan terhitung sejak
persetujuan pemberian fasilitas sebagaimana dimaksud
pada ayat (3) huruf e sampai dengan tahun 2035.

(6) Atas penghasilan dari usaha yang:

- dikecualikan dari pengenaan Pajak Penghasilan yang
bersifat final sebagaimana dimaksud pada ayat (21
huruf a sampai dengan huruf e;
- diterima atau diperoleh pada lokasi usaha selain yang
berada di wilayah Ibu Kota Nusantara; dan/atau
- diterima atau diperoleh pada lokasi usaha yang
berada di wilayah Ibu Kota Nusantara yang berasal
dari peredaran bruto yang melebihi batasan
Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar rupiah),
dikenai Pajak Penghasilan sesuai dengan ketentuan
perundang-undangan di bidang perpajakan.

(7) Wajib Pajak yang memanfaatkan fasilitas Pajak

Penghasilan bersifat final sebagaimana dimaksud pada
ayat (1), wajib:
- menyelenggarakan pembukuan secara terpisah, bagi
Wajib Pajak yang diwajibkan menyelenggarakan
pembukuan; atau
- melakukan pencatatan secara terpisah, bagi Wajib
Pajak yang tidak diwajibkan menyelenggarakan
pembukuan,

antara . . .

SK No 142476 A

---

PRESIDEN

antara penghasilan yang mendapatkan fasilitas Pajak
Penghasilan bersifat final sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) dan penghasilan yang tidak mendapatkan fasilitas
dimaksud.

(8) Dalam hal terdapat biaya bersama yang tidak dapat

dipisahkan dalam rangka penghitungan besarnya
penghasilan kena pajak bagi Wajib Pajak yang memiliki
penghasilan yang mendapat fasilitas Pajak Penghasilan
bersifat final sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan
penghasilan yang tidak mendapat fasilitas sebagaimana
dimaksud pada ayat (6), pembebanannya dialokasikan
secara proporsional.

(9) Ketentuanmengenai:

- penerapan; dan
- tata cara pengajuan permohonan, penerbitan,
pembatalan atau pencabutan surat persetujuan, dan
pelaporan,
Pajak Penghasilan final 0% (nol persen) atas penghasilan
dari peredaran bruto usaha tertentu pada usaha mikro,
kecil, dan menengah diatur dalam peraturan menteri yang
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.

Paragraf 11
Fasilitas Pengurangan Pajak Penghasilan atas Pengalihan
Hak atas Tanah dan/atau Bangunan

(1) Wajib Pajak yang melakukan pengalihan hak atas tanah

dan/atau bangunan di Ibu Kota Nusantara diberikan
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan atas pengalihan
hak atas tanah dan/atau bangunan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 27 ayat (1) huruf i.
(21 Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan atas pengalihan
hak atas tanah dan/atau bangunan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diberikan sebesar 100% (seratus
persen) dari jumlah Pajak Penghasilan atas pengalihan hak
atas tanah dan/atau bangunan yang terutang.

(3) Fasilitas...

SK No 142477 A

---

PRESIDEN

(3) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan atas pengalihan

hak atas tanah dan/atau bangunan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diberikan dalam hal terdapat
pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan kepada
pembeli yang merupakan perolehan hak atas tanah
dan/atau bangunan di Ibu Kota Nusantara yang kesatu.

(4) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan atas pengalihan

hak atas tanah dan/atau bangunan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diberikan sampai dengan
tahun 2035.

(5) Permohonan fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan atas

pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diajukan melalui
saluran elektronik yang tersedia di Kementerian
Keuangan.

(6) Fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan atas pengalihan

hak atas tanah dan/atau bangunan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diberikan melalui penerbitan surat
keterangan bebas.
(71 Ketentuan mengenai:
- subjek, bentuk fasilitas, dan kriteria untuk
memperoleh;
- prosedurpengajuan permohonan persetujuan;
- prosedur pemberian keputusan persetujuan;
- prosedur pengajuan permohonan pemanfaatan
dan/atau penerbitan surat keterangan bebas;
- prosedur pemberian keputusan pemanfaatan
dan/atau penerbitan surat keterangan bebas;
- kewajiban dan larangan bagi Wajib Pajak yang
memperoleh; dan
- kriteria pencabutan,
fasilitas pengurangan Pajak Penghasilan atas pengalihan
hak atas tanah dan/atau bangunan diatur dalam
peraturan menteri yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang keuangan negara.

Bagian Ketiga. . .

SK No 142420 A

---

PRESIDEN

Bagian Ketiga
Fasilitas Tidak Dipungut Pajak Pertambahan Nilai dan
Pengecualian Pajak Penjualan Atas Barang Mewah

(1) Kemudahan perpajakan Pajak Pertambahan Nilai

dan/atau Pajak Penjualan atas Barang Mewah
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 ayat (1) huruf a
angka 2 yang diberikan di Ibu Kota Nusantara berupa:
- Pajak Pertambahan Nilai tidak dipungut; dan
- pengecualian Pajak Penjualan atas Barang Mewah
atas penyerahan barang kena pajak.
(21 Kemudahan perpajakan Pajak Pertambahan Nilai
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 ayat (1) huruf a
angka 2 yang diberikan di Daerah Mitra berupa pajak
Pertambahan Nilai tidak dipungut.

(1) Kemudahan perpajakan berupa Pajak Pertambahan Nilai

tidak dipungut sebagaimana dimaksud dalam Pasal 58
ayat (1) huruf a di Ibu Kota Nusantara, diberikan atas:
- penyerahan barang kena pajak dan/atau jasa kena
pajak tertentu yang bersifat strategis; dan/atau
- impor barang kena pajak tertentu yang bersifat
strategis.
(21 Barang kena pajak tertentu yang bersifat strategis
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:
- bangunan baru berupa rumah tapak, satuan rumah
susun, kantor, toko/pusat perbelanjaan, dan/atau
gudang bagi orang pribadi tertentu, badan tertentu,
dan / atau kementerian/ lembaga tertentu;
- kendaraan bermotor yang bernomor polisi terdaftar di
Ibu Kota Nusantara, yang menggunakan teknologi
battery electic uehicles yang diproduksi di dalam
negeri bagi orang pribadi, badan, dan/atau
kementerian/ lembaga; dan

• barang. .

SK No 142421 A

---

PRESIDEN

-55_
- barang kena pajak tertentu yang bersifat strategis
lainnya yang dibutuhkan dalam rangka persiapan,
pembangunan, pemindahan, dan pengembangan di
Ibu Kota Nusantara.

(3) Jasa kena pajak tertentu yang bersifat strategis

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a meliputi:
- jasa sewa rumah tapak, satuan rumah susun, kantor,
toko/pusat perbelanjaan, dan/atau gudang yang
diserahkan kepada orang pribadi, badan, dan/atau
kementerian/lembaga, yang berkegiatan usaha,
bertugas, atau berkedudukan di Ibu Kota Nusantara;
- jasa konstruksi untuk pembangunan jalan,
jembatan, bendungan, instalasi pengolahan air
bersih, pembangkit listrik tenaga energi barrr dan
terbarukan, sistem penyediaan air minum, jaringan
telekomunikasi, jaringan energi, jaringan air/irigasi,
instalasi pengolahan sampah dan/atau limbah,
rumah sakit/klinik, laboratorium kesehatan, sekolah
atau perguruan tinggi, gedung pemerintahan, rumah
tapak, rumah susun, kantor, toko, dan/atau gudang,
bandar udara, pelabuhan, terminal, jaringan kereta
api, atau infrastruktur sejenis lainnya yang dibangun
di Ibu Kota Nusantara;
- jasa pengolahan sampah dan/atau limbah atas
sampah dan/atau limbah yang dihasilkan di Ibu Kota
Nusantara; dan
- jasa kena pajak tertentu yang bersifat strategis
lainnya yang dibutuhkan dalam rangka persiapan,
pembangunan, pemindahan, dan pengembangan di
Ibu Kota Nusantara.
(41 Kemudahan perpajakan berrrpa Pajak Pertambahan Nilai
tidak dipungut sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
huruf a dan huruf b juga diberikan atas:
- impor oleh; dan/atau
- penyerahan kepada,

pengusaha

SK No 142422 A

---

PRES IDEN

pengusaha kena pajak yang menghasilkan listrik tenaga
energi baru dan terbarukan di Ibu Kota Nusantara berrrpa
mesin dan peralatan pabrik, baik mesin/peralatan utama
maupun mesin/peralatan pendukung untuk
menghasilkan listrik tenaga energi baru dan terbarukan di
Ibu Kota Nusantara.

(5) Kemudahan perpajakan berupa Pajak Pertambahan Nilai

tidak dipungut sebagaimana dimaksud dalam Pasal 58
ayat (21 diberikan atas penyerahan jasa kena pajak
tertentu yang bersifat strategis berupa jasa konstruksi
sehubungan dengan pembangunan di Daerah Mitra
kepada Wajib Pajak yang mendapatkan fasilitas Pajak
Penghasilan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 30
ayat (1), untuk bidang usaha:
- pembangkit tenaga listrik termasuk energi baru dan
terbarukan;
- pembangunan dan pengoperasian jalan tol;
- pembangunan dan pengoperasian pelabuhan laut;
- pembangunan dan pengoperasian bandar udara; dan
- pembangunan dan penyediaan air bersih.

(6) Pajak Pertambahan Nilai tidak dipungut sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) dan ayat (5) dapat diberikan
sampai dengan tahun 2035.
(71 Pajak Pertambahan Nilai terutang atas impor dan/atau
perolehan barang kena pajak sebagaimana dimaksud pada
ayat (21, ayat (3), ayat (4), dan ayat (5) wajib dibayar dalam
hal:
- terhadap barang kena pajak yang telah mendapat
kemudahan perpajakan berupa Pajak Pertambahan
Nilai tidak dipungut sebagaimana dimaksud pada
ayat (21 dan ayat (4) dalam jangka waktu 4 (empat)
tahun:
1. digunakan tidak sesuai dengan tujuan semula;
1. dipindahtangankan kepada pihak lain baik
sebagian atau seluruhnya; dan/atau
1. diregistrasikan dengan nomor polisi di luar lbu
Kota Nusantara dalam hal barang kena pajak
berupa kendaraan.
b.terhadap...

SK No 142423 A

---

PRESIDEN

- terhadap jasa kena pajak yang telah mendapat
kemudahan perpajakan berrrpa Pajak Pertambahan
Nilai tidak dipungut sebagaimana dimaksud pada
ayat (3) dan ayat (5):
1. digunakan tidak sesuai dengan tujuan semula
dalam jangka waktu 4 (empat) tahun; dan/atau
1. disewakan kembali kepada pihak lain selama
periode sewa dalam hal jasa kena pajak berupa
sewa.

(8) Ketentuanmengenai:

- batasan, subjek, dan kriteria barang kena pajak
dan/atau jasa kena pajak yang mendapatkan
kemudahan perpajakan berupa Pajak Pertambahan
Nilai tidak dipungut sebagaimana dimaksud pada
ayat (21, ayat (3), ayat (4), dan ayat (5);
- tata cara pemberian kemudahan perpajakan berupa
Pajak Pertambahan Nilai tidak dipungut atas impor
dan/atau penyerahan barang kena pajak tertentu
dan/atau jasa kena pajak tertentu yang bersifat
strategis sebagaimana dimaksud pada ayat (21,
ayat (3), ayat (41, dan ayat (5);
- tata cara pembayaran Pajak Pertambahan Nilai
barang kena pajak tertentu dan/atau jasa kena pajak
tertentu yang bersifat strategis yang diberikan
kemudahan perpajakan berupa Pajak Pertambahan
Nilai tidak dipungut sebagaimana dimaksud pada
ayat (71;
- barang kena pajak tertentu dan/atau jasa kena pajak
tertentu yang bersifat strategis lainnya yang diberikan
kemudahan perpajakan berupa Pajak Pertambahan
Nilai tidak dipungut sebagaimana dimaksud pada
ayat (21huruf c dan ayat (3) huruf d; dan
- barang kena pajak tertentu yang bersifat strategis
lainnya yang dibutuhkan dalam rangka persiapan,
pembangunan, pemindahan, dan pengembangan di
Ibu Kota Nusantara sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) huruf b yang atas impornya diberikan
kemudahan perpajakan berupa Pajak Pertambahan
Nilai tidak dipungut,
diatur dalam peraturan menteri yang menyelenggarakan
urusan pemerintahan di bidang keuangan negara.

Pasal60...
SK No 142357 A

---

PRESIDEN

(1) Kemudahan perpajakan berupa pengecualian pengenaan

Pajak Penjualan atas Barang Mewah sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 58 ayat (1) huruf b diberikan atas
penyerahan kelompok hunian mewah kepada orang
pribadi, badan, dan/atau kementerian/lembaga, yang
berkegiatan usaha, bertugas, atau berkedudukan di
Ibu Kota Nusantara.
(21 Pengecualian pengenaan Pajak Penjualan atas Barang 'dimaksud Mewah sebagaimana pada ayat (1) dapat
diberikan sampai dengan tahun 2035.

(3) Ketentuan mengenai tata cara pengecualian pengenaan

Pajak Penjualan atas Barang Mewah sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diatur dalam peraturan menteri
yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
keuangan negara.

Bagian Keempat
Kepabeanan

Paragraf 1
Umum

(1) Pengaturan kepabeanan sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 26 ayat (1) huruf a angka 3 meliputi:

- pembebasan bea masuk dan Fasilitas PDRI atas
impor barang oleh pemerintah pusat atau pemerintah
daerah yang ditujukan untuk kepentingan umum di
wilayah lbu Kota Nusantara dan Daerah Mitra;
- pembebasan bea masuk dan Fasilitas PDRI atas
impor barang modal untuk pembangunan dan
pengembangan industri di wilayah Ibu Kota
Nusantara dan Daerah Mitra; dan

• pembebasan

SK No 142358 A

---

PRESIDEN

- pembebasan bea masuk atas impor barang dan
bahan untuk pembangunan dan pengembangan
industri di wilayah lbu Kota Nusantara dan/atau
Daerah Mitra.

(2) Pembebasan bea masuk dan/atau Fasilitas PDRI untuk

Daerah Mitra sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
huruf b dan huruf c diberikan kepada Wajib Pajak yang
mendapatkan fasilitas Pajak Penghasilan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 30 ayat (1) untuk bidang usaha
yang mendukung pembangunan dan pengembangan
Ibu Kota Nusantara meliputi:
- pembangunan pembangkit tenaga listrik termasuk
energi baru dan terbarrrkan;
- pembangunan dan pengoperasian jalan tol;
- pembangunan dan pengoperasian pelabuhan laut;
- pembangunan dan pengoperasian bandar udara; dan
- pembangunan dan penyediaan air bersih.

(3) Pembebasan bea masuk dan/atau Fasilitas PDRI

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2) dapat
diberikan sampai dengan tahun 2045.

Paragraf 2
Pembebasan Bea Masuk dan Fasilitas PDRI atas Impor Barang
oleh Pemerintah Pusat atau Pemerintah Daerah yang
ditujukan untuk Kepentingan Umum di Wilayah lbu Kota
Nusantara dan Daerah Mitra

(1) Atas impor barang oleh pemerintah pusat atau pemerintah

daerah yang ditujukan untuk kepentingan umum di
wilayah Ibu Kota Nusantara dan Daerah Mitra
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 61 ayat (1) huruf a
diberikan pembebasan bea masuk dan Fasilitas PDRI.

(2) Impor barang sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat

dilakukan oleh:
- pemerintah pusat atau pemerintah daerah;

b.pihak...

SK No 142426 A

---

PRES IDEN

- pihak ketiga berdasarkan kontrak atau pedanjian
kerja; dan/atau
- pihak lain.

(3) lmpor barang oleh pemerintah pusat atau pemerintah

daerah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat
bersumber dari:
- anggaran pendapatan dan belanja negara dan/atau
anggaran pendapatan dan belanja daerah;
- hibah atau pinjaman luar negeri; dan/atau
- sumber lain yang sah sesuai dengan ketentuan
peraturan perrrndang-undangan.

(4) Ketentuan mengenai pelaksanaan dan tata cara

pemberian fasilitas bea masuk dan Fasilitas PDRI atas
impor barang sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diatur
dalam peraturan menteri yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang keuangan negara.

Paragraf 3
Pembebasan Bea Masuk dan/atau Fasilitas PDRI atas Impor
Barang untuk Pembangunan dan Pengembangan Industri di
Ibu Kota Nusantara dan Daerah Mitra

(1) Atas impor barang modal untuk industri yang

menghasilkan barang dan/atau industri yang
menghasilkan jasa yang dimasukkan ke Ibu Kota
Nusantara dan Daerah Mitra untuk pembangunan dan
pengembangan di Ibu Kota Nusantara sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 61 ayat (1) huruf b diberikan
pembebasan bea masuk dan Fasilitas PDRI.
(21 Atas impor barang dan bahan untuk industri yang
menghasilkan barang yang dimasukkan ke wilayah tbu
Kota Nusantara dan Daerah Mitra untuk pembangunan
dan pengembangan di Ibu Kota Nusantara sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 6l ayat (1) huruf c diberikan
pembebasan bea masuk.

(3) Barang...

SK No 142427 A

---

PRESIDEN

-6t-

(3) Barang modal sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

meliputi mesin, permesinan, alat perlengkapan instalasi
pabrik, peralatan, atau perkakas yang digunakan untuk
pembangunan dan pengembangan sektor industri
termasuk industri yang menghasilkan jasa.
(41 Barang dan bahan sebagaimana dimaksud pada ayat (21
meliputi semua barang atau bahan, tidak melihat jenis
dan komposisinya, yang digunakan sebagai bahan atau
komponen untuk menghasilkan barang jadi.

(5) Pembebasan bea masuk dan/atau Fasilitas PDRI

diberikan sepanjang barang modal serta barang dan
bahan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2):
- belum diproduksi di dalam negeri;
- sudah diproduksi di dalam negeri namun belum
memenuhi spesifikasi yang dibutuhkan; atau
- sudah diproduksi di dalam negeri n,unun jumlahnya
belum mencukupi kebutuhan industri,
berdasarkan daftar barang yang ditetapkan oleh menteri
yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang
perindustrian.

(6) Dalam hal atas impor barang dan bahan sebagaimana

dimaksud pada ayat (21 diberikan fasilitas perpajakan,
fasilitas perpajakan diberikan sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan di bidang perpajakan.

(1) Pembebasan bea masuk sebagaimana dimaksud dalam

### Pasal 62 ayat (1) dan Pasal 63 ayat (1) dan ayat(2\dapat

diberikan terhadap barang modal serta barang dan bahan
yang berasal dari Kawasan Pelabuhan Bebas dan
Perdagangan Bebas, Kawasan Ekonomi Khusus, dan/atau
Tempat Penimbunan Berikat.

(2) Fasilitas

SK No 142428 A

---

FRESIDEN

(2) Fasilitas PDRI sebagaimana dimaksud dalam Pasal 62

ayat (1) dan Pasal 63 ayat (1) dapat diberikan terhadap
impor barang dari Pusat Logistik Berikat.

(1) Pembebasan bea masuk dan Fasilitas PDRI sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 63 ayat (1) dapat diberikan untuk
jangka waktu pengimporan palin