Pencarian

( 1 ) Indikasi nilai se bagaimana dimaksud dalam Pasal 4 1 dihitung dari Nilai Buku Barang Milik Negara selain tanah dan/ atau bangunan yang tercatat dalam· daftar barang Pengelola/ Pengguna/ Kuasa Pengguna. **(2) Dalam hal objek Penilaian belum tercatat dalam daf

( 1 ) Pembagian kewenangan Penilai Direktorat Jenderal sebagaimana dimaksud dalam Pasal 39 dan Pasal 4 1 didasarkan pada lokasi objek Penilaian berada sesuai dengan wilayah kerja. **(2) Terhadap objek Penilaian yang berada pada wilayah kerja** Kantor Pe

Dikecualikan dari ketentuan sebagaimana dimaksud dalam ### Pasal 38, Pasal 39, dan Pasal 4 1 : - terhadap permohonan Penilaian atas objek Penilaian yang berada di luar negeri yang diajukan oleh Pengelola Barang/ Pengguna Barang; atau - ter

( 1 ) Bantuan tenaga Penilai sebagaimana dimaksud dalam .Pasal 45 huruf a dilakukan dalam hal terjadi kekurangan sumber daya manusia Penilai Direktorat Jenderal. **(2) Bantuan teknis Penilaian sebagaimana dimaksud dalam** ### Pasal 45 huruf b dilakukan dalam ha

Tim Penilai Direktorat Jenderal menentukan tujuan Penilaian berdasarkan permohonan Penilaian dan ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4. Paragraf 3 Pengumpulan Data Awai

( 1) Tim Penilai Direktorat Jenderal mengumpulkan data awal. **(2) Data awal sebagaimana dimalrnud pada ayat ( 1) berasal dari:** - data dan informasi yang disampaikan dalam permohonan/penugasan Penilaian; dan - data dan/ atau informasi sebagaimana dimaksud dalam ### Pasa

( 1) Survei lapangan dilakukan untuk meneliti kondisi fisik dan lingkungan: - objek Penilaian; atau - objek Penilaian dan objek pembanding. **(2) Survei lapangan sebagaimana dimaksud pada ayat ( 1) huruf b** dilakukan dalam hal Penilaian menggunakan pendekatan data pasar.

Untuk Penilaian tanah, data dan/atau informasi lain sebagaimana dimaksud dalam Pasal 58 huruf b meliputi: - rencana tata ruang wilayah; - data transaksi atau keterangan harga; - informasi ganti rugi atas pengadaan tanah untuk kepentingan umum; - data harga penjualan

Data dan/atau informasi lain sebagaimana dimalrnud dalam ### Pasal 60 bersumber dari: - Pemerintah Daerah setempat, untuk data dan/ atau informasi . sebagaimana dimaksud dalam Pasal 60 huruf a; - Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah, Kepala Desa/Lurah, agen

Untuk Penilaian bangunan, data dan/atau informasi lain sebagaimana dimalrnud dalam Pasal 58 huruf b meliputi: - denah konstruksi bangunan (as built drawing); - spesifikasi bangunan; - deskripsi fisik bangunan; - tahun selesai dibangun dan tahun renovasi/restorasi;

Data dan/ atau informasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 62 bersumber dari: - Pemohon dan/ atau pengguna bangunan, untuk data dan/ atau informasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 62 huruf a, huruf b, huruf c, dan huruf d; - instansi pemerintah dan/ atau pihak t

Untuk Penilaian selain tanah dan/atau bangunan, data dan/atau informasi lain sebagaimana dimalrnud dalam Pasal 58 huruf b . meliputi: - spesifikasi teknis objek Penilaian; dan/ atau . - kondisi umum objek Penilaian.

Data dan/ atau informasi lain sebagaimana dimaksud dalam Pasal 64 bersumber dari Pemohon dan/atau pengguna objek Penilaian.

( 1) Dalam hal Penilaian dilakukan dalam rangka penyusunan neraca Pemerintah Pusat sebagaimana dimalrnud dalam ### Pasal 7 ayat (2), tim Penilai Direktorat Jenderal melaporkan mengenai kondisi sebagaimana dimalrnud dalam Pasal 67 ayat (3) kepada pemberi tugas. **(

Faktor yang dipertimbangkan dalam analisis data objek· Penilaian berupa tanah meliputi: - letak/lokasi; - jenis; - luas; - bentuk; - ukuran; - kontur; - elevasi; - fasilitas umum; - peruntukan area (zoning); - perizinan; - dokumen kepemilikan; dan I. faktor lain

Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara analisis penggunaan tertinggi dan terbaik secara ringkas sebagaimana dimaksud dalam ### Pasal 73 ayat (3) dan tata cara analisis penggunaan tertinggi dan terbaik secara komprehensif sebagaimana dimaksud dalam ### Pasal 74 ay

Penilaian dengan menggunakan pendekatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 76 dapat menggunakan Petunjuk Teknis Penilaian yang diterbitkan oleh Direktur Jenderal atau Direktur · fungsi ·di bi dang Penilaian pada

Objek pembanding sebagaimana dimaksud dalam Pasal 79 huruf a harus mempunyai karakteristik yang sebanding dengan objek Penilaian. ### Pasal 8 1 ( 1) Data penjualan dan/ atau penawaran yang digunakan sebagai pembanding dievaluasi dan dianalisis untuk proses pen

Perbedaan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 8 1 ayat (2) antara lain: - jenis dokumen kepemilikan, yaitu perbedaan hak . kepemilikan seperti Sertipikat Hak Milik, Sertipikat Hak Guna Usaha, Sertipikat Hak Guna Bangunan, Sertipikat Hak Pakai, dan hak kepemilikan lain

( 1) Besarnya persentase atau jumlah dalam satuan ma ta uang dari proses penyesuaian sebagaimana dimaksud dalam ### Pasal 8 1 ayat . (3) dijumlahkart untuk memperoleh jumlah penyesuruan. **(2) Jumlah penyesuaian sebagaimana dimaksud pada ayat (J)** digunakan untuk menentu